Решение от 25.06.2018 по делу № 02-1966/2018 от 13.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                    адрес

 Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/18 по иску Межрегиональной наименование организации в защиту прав и интересов Тагиевой фио кызы к ЖСК «Фили-Давыдково, 69» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная наименование организации в интересах фио обратилась в суд с иском к ЖСК «Фили-Давыдково, 69» о признании права собственности на квартиру № 44, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что дата между фио и наименование организации и Компания», действовавшим от имени ЖСК «Фили-Давыдково,69» заключен Договор об участии в ЖСК № 101170/Ж11115, в соответствии с которым член кооператива при условии надлежащего исполнения обязательств становится собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес - Давыдково, мкр. 69, корп. 2, имеющей следующие проектные характеристики: квартира условный номер (индекс) 4, расположена на 12 этаже, секция № 3, ориентировочной площадью всех помещений 94,56 кв.адрес размер взноса по договору составляет сумма, из которых сумма - вступительный взнос, сумма - паевой взнос. Обязательства по внесению вступительного, паевого и членского взносов исполнены в полном объеме. Спорная квартира передана в фактическое владение и пользование фио, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество ввиду отсутствия необходимых для этого документов.

Представитель МРОО «Никма» фио в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Фили-Давыдково,69» в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы, наименование организации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, дата между фио и наименование организации и Компания», действовавшим от имени ЖСК «Фили-Давыдково,69» заключен Договор об участии в ЖСК № 101170/Ж11115.

Согласно п. 1.5. указанного Договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик получает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес - Давыдково, мкр. 69, корп. 2, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на 12-ом этаже, секция № 3, условный номер 4, ориентировочной площадью всех помещений 94,56 кв.м.

Согласно п. 2.1. Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет сумма, из которых сумма - вступительный взнос, сумма - паевой взнос.

Обязательства по внесению вступительного, паевого и членского взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 44863168 от дата, № 44984113 от дата.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № 77-209000-телефон.

Жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес.

дата между истцом и наименование организации подписан Договор управления многоквартирным домом, составлен Акт приема-передачи недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: адрес, площадью 92,6 кв.м, не зарегистрировано.

Истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по договору.

Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, суд считает возможным исковые требования МРОО «Никма» в интересах фио к ЖСК «Фили-Давыдково,69» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░, 69» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 44, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░, 69» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.