Решение по делу № 2-591/2016 от 04.02.2016

дело № 2 - 660/15 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Лепешкиной А.И.,

с участием истца Зайнуллина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Рамиля Сахбеевича к Зайнуллиной Надежде Викторовне, Зайнуллину Олегу Рамильевичу, Саркисовой Елене Рамильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О., ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Верхневолжская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в оплате, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

установил:

Зайнуллин Р.С. обратился в суд с иском к Зайнуллиной Надежде Викторовне, Зайнуллину Олегу Рамильевичу, Саркисовой Елене Рамильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О., ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Верхневолжская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в оплате, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, указывая, что истцу и ответчикам Зайнуллиной Н.В., Зайнуллину О.Р., Саркисовой Е.Р., Фамилия И. О.. принадлежит по 1/5 доле каждому квартиры по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес>. Ранее Зайнуллин Р.С. и Зайнуллина Н.В. оплачивали коммунальные услуги в равных долях, однако в настоящее время истец оплачивать в указанном объеме платежи не имеет возможности. Полагал, что должен нести обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. На основании изложенного, просил обязать ООО «ДОМСЕРВИС» и ООО «Верхневолжская Коммунальная Компания» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату <адрес> д. Квакшино и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади указанного жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 части от начисленной оплаты.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил установить порядок оплаты Зайнуллину Рамилю Сахбеевичу за жилищные и коммунальные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес>, пропорционально его 1/5 доле в праве собственности, возложить на ООО «ДОМСЕРВИС» обязанность определить размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в расходах по внесению платы за жилищные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес>, установив размер участия Зайнуллина Р.С. в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м., выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилищных услуг; возложить на ООО «Верхневолжская коммунальная компания» обязанность определить размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес>, установив размер участия Зайнулина Р.С. в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м., выдав ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Ответчики Зайнуллина Н.В., Зайнуллин О.Р., Саркисова Е.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О. будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Верхневолжская коммунальная компания», будучи надлежащим образом в силу ст. 117 ГПК РФ извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей не направили.

При указанных обстоятельствах неявка ответчиков не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав истца Зайнуллина Р.С., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Зайнуллину Р.С, Саркисовой Е.Р., Саркисовой Э.С., Зайнуллиной Н.В., Зайнуллину О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит, на праве долевой собственности по 1/5 доле каждому, квартира общей площадью 41,1 кв.м, кадастровый № по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «ДОМСЕРВИС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>. 2 в д. Квакшино значатся зарегистрированными Зайнуллин Р.С., Зайнуллин О.Р., Зайнуллина Н.В., Саркисова Е.Р., Фамилия И. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И. О.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак Зайнуллина Р.С. с Зайнуллиной Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные нормы, следует признать, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками-сторонами по делу не достигнуто, постольку заявленные требования Зайнуллина Р.С. подлежат разрешению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя иск Зайнуллина Р.С., суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищные услуги и коммунальные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино, <адрес>, для истца пропорционально его доли в праве собственности, т.е. 1/5 долю, а также возложить на ООО «ДОМСЕРВИС» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино, <адрес>, установив размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилищных услуг; возложить на ООО «Верхневолжская коммунальная компания» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино, <адрес>, установив размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайнуллина Рамиля Сахбеевича к Зайнуллиной Надежде Викторовне, Зайнуллину Олегу Рамильевичу, Саркисовой Елене Рамильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И. О., ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Верхневолжская коммунальная компания» об установлении порядка и размера участия в оплате,
возложении обязанности по заключению отдельных соглашений удовлетворить.

Установить порядок оплаты Зайнуллину Рамилю Сахбеевичу за жилищные и коммунальные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино <адрес> пропорционально его 1/5 доле в праве собственности.

Возложить на ООО «ДОМСЕРВИС» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино, <адрес>, установив размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилищных услуг.

Возложить на ООО «Верхневолжская коммунальная компания» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское сельское поселение, д. Квакшино, <адрес>, установив размер участия Зайнуллина Рамиля Сахбеевича в размере 1/5 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 41,1 кв.м, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2015 года