Решение по делу № 2-1678/2020 от 03.03.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                                22 июня 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием ответчика Королевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крылова В. Н. к Королевской Н. В. о выселении и снятии регистрационного учета,

установил:

Крылов В.Н. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Королевской Н.В. о выселении и снятии регистрационного учета, в котором просил суд выселить и снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> Г, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований Крылов В.Н. указал, что между ним и ответчиком был заключен в письменной форме договор найма жилого помещения от 28.01.2019г., по которому он предоставил ответчику для проживания жилое помещение по адресу: г.Сочи, Центральный район, Виноградная, <адрес> Г, <адрес>.

Права и обязанности сторон возникли с момента заключения договора найма.

По условиям пункта 2 договора найма, установлен вид регистрации - постоянная, срок найма до 28.07.2019г.

Во исполнение пункта 5 договора найма по истечению срока найма, указанного в пункте 2, ответчик обязан выселиться и подать заявление о снятии с регистрационного учета в трехдневный срок.

После 28.07.2019г. за ответчиком право пользования указанной квартирой не сохранилось, а неисполнение обязанности по выселению и снятию с регистрационного учета в оговоренный срок существенно нарушают права истца на пользование жилым помещением.

С целью досудебного урегулирования ситуации в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, но ответчик в устной форме отказался выполнять письменные требования и продолжает проживать по настоящее время в жилом помещении.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 20.04.2018г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 28.04.2018г.

Заочным решением суда от 11.09.2019г. исковые требования Крылова В.Н. к Королевской Н.В. о выселении и снятии регистрационного учета были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда заочное решение отменено по заявлению Королевской Н.В.

Истец Крылов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны, ранее направил в суд письменные пояснения относительно доводов ответчика, из которого следует, что он с отменой заочного решения не согласен. Между сторонами был заключен договор найма от 28.01.2019г., по истечении срока найма после ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик добровольно с регистрации не снялся, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, родственником ему не является. Ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами. Он готов отказаться от исковых требований, в случае добровольного снятии с регистрационного учета.

Ответчик Королевская Н.В. исковые требование не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Крыловым В.Н. заключен договор иного содержания, а именно о постоянной регистрации сроком на 6 месяцев. Заключая данный договор, она не имела намерения вселиться и проживать по указанному адресу и на самом деле никогда не проживала по адресу г. Сочи, <адрес>Г, <адрес>. Оригинал данного договора имеется. Ознакомившись с материалами дела, она увидела, что все документы, представленные якобы от ее лица, также содержат признаки подделки. Она никогда не направляла в суд по делу 2-4411/2019 никаких документов, в том числе возражений на иск и апелляционных жалоб, все документы, содержащиеся в материалах гражданского дела составлены, подписаны и отправлены неизвестным ей лицом. А также во всех документах, направленных якобы от ее имени содержится ошибка в ее имени вместо НаталИя, написано Н., что является весьма нелогичным, так она не могла допустить столь существенную ошибку в своих персональных данных. И в копии официального документа, карточке регистрации, содержатся недостоверные сведения ошибка в имени и в дате регистрации, отличающейся от даты регистрации в паспорте.

Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Барахович С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе. Дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения ответчика, не возражавшего против рассмотрения дела при данной явке, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Крыловым В.Н. и Королевской В.Н. был заключен в письменной форме договор найма жилого помещения, по которому он предоставил ответчику для проживания жилое помещение по адресу: г.Сочи, Центральный район, Виноградная, <адрес> Г, <адрес>.

Права и обязанности сторон возникли с момента заключения договора найма.

По условиям пункта 2 договора найма, установлен вид регистрации - постоянная, срок найма до 28.07.2019г.

Во исполнение пункта 5 договора найма по истечению срока найма, указанного в пункте 2, ответчик обязан выселиться и подать заявление о снятии с регистрационного учета в трехдневный срок.

Судом также установлено, что фактически ответчик Королевская В.Н. не проживала по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес> Г, <адрес>., договор найма носил лишь формальный характер. И доказательств обратному истцом суду не представлено.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу, что оснований для выселения ответчика не имеется, поскольку представленными документами фактическое нахождение ответчика и ее личных вещей в квартире не установлено.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик Королевская В.Н. не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, исковые требования истца о выселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сами по себе факты непроживания ответчика в спорном жилом помещении и неоплата жилищно-коммунальных услуг не могут служить основанием к удовлетворению заявленных исковых требований о признании Королевской Н.В. о снятии регистрационного учета, поскольку требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением истец Крылов В.Н. не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Крылова В. Н. к Королевской Н. В. о выселении и снятии регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи                                                                              Н.А.Круглов