Решение по делу № 2-722/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-722

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедзяновой О.Н. Мухамедзянова Р.Р. к Корочкину О.Ю., Корочкину Ю.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Мухамедзянова О.Н., Мухамедзянов Р.Р. обратились в суд с иском к Корочкину О.Ю., Корочкину Ю.М. о снятии с регистрационного учета, как утратившие право проживания и утратившие право собственности по адресу: РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы приобрели у ответчика Корочкина О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы Корочкин О.Ю., Корочкин Ю.М., которые в квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление, согласно которому, истцы просят признать Корочкина О.Ю., Корочкина Ю.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ <адрес> (л.д.37).

Истец Мухамедзянов Р.Р. на судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя, доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец Мухамедзянова О.Н. на судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Корочкин Ю.М. на судебное заседание не явился, представлено ходатайство о признании исковых требований (л.д.50).

Ответчик Корочкин О.Ю. на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи квартиры отДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Из пункта 9 договора купли-продажи квартиры следует, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает продавец, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Корочкин Ю.М., Корочкин О.Ю. – ответчики по делу.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.2 ст.12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Во исполнение ст. 12 ГПК РФ по проверке факта проживания, судом направлялся запрос в отдел МВД России по <адрес> РТ.

Из представленного рапорта УУП ОП «Осиново» ОМВД России по <адрес>, следует, что при осуществлении выхода по адресу: РТ <адрес>, установлено, что по данному адресу проживают Мухамедзянов Р.Р., Мухамедзянов Т.Р. (л.д.21).

Согласно сообщению начальника штаба ОМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информации об административных правонарушениях и сведений о судимости по автоматизированной ОСК ИЦ МВД по РТ в отношении Корочкина О.Ю. не имеется; Корочкин Ю.М. отбывает наказание в ИК общего режима, содержится в ФКУ ИК-10 УФСИН России по РТ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,35). Из представленного Корочкиным Ю.М.заявления следует, что последний исковые требования признает. (л.д.50)

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, кроме того, регистрация ответчиков возлагает на истцов дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Корочкина О.Ю., Корочкина Ю.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мухамедзяновой О.Н., Мухамедзянова Р.Р. удовлетворить.

Признать Корочкина О.Ю., Корочкина Ю.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья