Решение по делу № 2-1852/2015 от 07.09.2015

Гражданское дело № 2-1852/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года                                                                                         г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Никифоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязинского межрайонного прокурора Липецкой области в интересах Кострыкиной В.Я. к Алехину А.И. о признании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Грязинский межрайонный прокурор Липецкой области Никитин М.Е. обратился в суд с иском, в котором указано, что инвалид <данные изъяты> Кострыкина В.Я. является сособственником <адрес> многоквартирном доме по <адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Ленинская г. Грязи от 15.01.2015 г., в период времени с 12.01.2015 г. по 15.01.2015 г. собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования и принято решение о выборе способа расчета за оказываемые коммунальные услуги, порядке внесения платы за коммунальные услуги, порядке уведомления собственников помещений о результатах проведенного общего собрания и определении места хранения протокола и решений собственников помещений. В качестве инициатора и председателя общего собрания в протоколе указан Алехин А.И., который пояснил, что фактически общее собрание не проводилось, какая-либо документация о проведении собрания у него отсутствует, этот протокол для подписания ему предоставил юрисконсульт в здании ООО «Водоканал». Прокурор просит признать решение, принятое 15 января 2015 года в форме заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> недействительным в полном объеме.

В судебном заседании ст. помощник Грязинского межрайонного прокурора Гоев С.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Кострыкина В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Алехин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании иск признал и пояснил, что он подписал оспариваемый протокол в марте 2015 г. в здании управляющей компании ООО «Водоканал» по просьбе представителей этой организации, которые ему пояснили, что со второго полугодия жильцам дома будет выставляться единая квитанция, а до этого момента плату за коммунальные услуги будут начислять «по-старому», для чего и нужно решение общего собрания. Сам протокол он не читал. Жильцам дома он сообщил о том, что пописал этот протокол в мае 2015 г. Фактически никаких мер по проведению общего собрания собственников жилых помещений он не предпринимал, никаких документов у него не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Чернышова И.А. в судебном заседании пояснила, что ее отчество ФИО23 а не «ФИО24 как указано в оспариваемом протоколе. В копи протокола имеется подпись, похожая на ее, но она этот протокол не подписывала, о его существовании, как и другие жильцы дома, узнала от Алехина В.Б. в мае 2015 г. Кроме того, она не является собственником жилых помещений в многоквартирном <адрес>.

С учетом мнения прокурора, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав прокурора Гоева С.П., третье лицо Чернышову И.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Кострыкина В.Я. является инвалидом <данные изъяты> бессрочно (л.д. 13). Следовательно, по состоянию здоровья она не может сама обратиться в суд. В силу этого и на основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту ее интересов.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (п. 1). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3). В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 5).

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции отнесено решение вопросов, отраженных в ч. 2 той же статьи.

На основании п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем) или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ).

В ч.ч. 2, 4 ст. 45 ЖК РФ закреплено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание… (ч. 3). Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Судом установлено, что <адрес> является многоквартирным, состоит из 100 квартир. Кострыкина В.Я. является сособственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> этом доме, а потому имеет право оспаривать решение общего собрания собственников жилья.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 15.01.2015 г., в период времени с 12.01.2015 г. по 15.01.2015 г. собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, в ходе которого принято решение о выборе способа расчета за оказываемые коммунальные услуги, порядке внесения платы за коммунальные услуги, порядке уведомления собственников помещений о результатах проведенного общего собрания и определении места хранения протокола и решений собственников помещений. В качестве инициатора проведения собрания указан Алехин Алексей Иванович - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он же избран председателем собрания. В качестве секретаря избрана Чернышова И.А.. Алехин и Чернышова наделены полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания. Принято решение Протокол и Решения хранить у председателя собрания (л.д. 18).

В письменных объяснениях, данных в ходе прокурорской проверки, а также в судебном заседании Алехин А.И. пояснил, что инициатором проведения общего собрания собственников жилых помещений от 15.01.2015 г. он не выступал, о проведении собрания жильцов он не извещал, ведомость вручения бюллетеней для заочного голосования, лист регистрации собственников жилых помещений в многоквартирном доме, заполненные бюллетени для голосования, документ, содержащий сведения о результатах заочного голосования и т.д., а также оригинал оспариваемого протокола у него отсутствуют. Протокол он подписал, находясь в помещении управляющей организации ООО «Водоканал» по просьбе его сотрудников.

Третье лицо ООО «Водоканал» каких-либо возражений и доказательств, опровергающих данные доводы, в нарушение ч. 1 ст. 43, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, от явки в суд представители ООО «Водоканал» уклонились.

Оснований не доверять объяснениями ответчика Алехина А.И. у суда не имеется. Оспариваемый протокол представлен в дело в виде копии, заверенной ООО «Водоканал». Сведений о месте нахождения оригинала протокола судом не получено.

Допрошенные судом свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 показали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>, активно участвуют разрешении вопросов, касающихся обслуживания, эксплуатации и управления домом. В период времени с 12.01.2015 г. по 15.01.2015 г. общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования не проводилось, о его проведении они не извещались. О существовании оспариваемого протокола им стало известно в мае 2015 г. от начальника Грязинского участка ОАО «ЛЭСК» ФИО16, после чего они обратились за разъяснениями к Алехину А.И., который пояснил, что подписал этот протокол два месяца назад по просьбе сотрудников ООО «Водоканал».

В обжалуемом протоколе указано, что в качестве секретаря избрана Чернышова И.А..

Из объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей следует, что такой жилец в доме отсутствует.

Третье лицо Чернышова И.А., проживающая в <адрес>, пояснила, что она данный протокол не подписывала. Кроме того, того она не могла участвовать в общем собрании, так как не является сособственником данной квартиры, поскольку право собственности на эту квартиру принадлежит ее мужу ФИО17 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Право собственности ФИО17 на <адрес> подтверждено свидетельством о праве собственности от 17.09.2013 г. серии <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что решение собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 15 января 2015 года в форме заочного голосования принято без фактического проведения общего собрания, а также протокол содержит недостоверные сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, и о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что протокол общего собрания собственников жилья от 15.01.2015 г. был подписан в марте 2015 г., иным жильцам <адрес>, помимо, ответчика Алехина А.И., стало о нем известно в мае 2015 г.

То есть срок для оспаривания принятого решения общего собрания не пропущен.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 15 января 2015 года принято с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление собственников жилья, а также с существенным нарушением правил составления протокола, а потому подлежит признанию недействительным.

В силу этого, суд считает необходимым иск прокурора удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> от 15 января 2015 года в форме заочного голосования.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья        подпись                        Е.А. Шегида

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2015 года