Решение по делу № 2-90/2019 от 28.12.2018

Дело № 2-90/2019 23 января 2019 года

29RS0022-01-2018-001962-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Касаткиной Т.И., Демченко А.И. к Иордановой С.А, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Касаткина Т.И., Демченко А.И. обратились в суд с иском к Иордановой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. В 1999 году Касаткина Т.И. зарегистрировала по данному адресу Иорданову С.А. С 2000 года по настоящее время ответчик в доме не проживает, добровольно съехала их жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам распоряжаться своим правом собственности на спорное жилое помещение.

    Истец Касаткина Т.И. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в доме не проживает с 1999 года, иногда приезжает в летний период, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец Демченко А.И., извещенный о времени и месте судебного рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иорданова С.А. в судебном заседании не оспаривала обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что фактически в доме не проживает, только сохраняет регистрацию, расходы по содержанию дома и коммунальных услуг не несет, ее вещей в доме нет.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Касаткина Т.И. и Демченко А.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности Демченко А.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.09.2010 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.1994. Право собственности Касаткиной Т.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.01.2013 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.1994.

Согласно паспорту ответчик Иорданова С.А. с 12.04.1999 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Иордановой С.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, ограничивая его в реализации прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Из анализа указанных законоположений следует, что вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Касаткиной Т.И., Демченко А.И. к Иордановой С.А, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Иорданову С.А, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Иордановой С.А, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова