Решение по делу № 2-1456/2015 от 09.07.2015

КОПИЯ

№ 2-1456/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2015 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хужин Р.А. к Новикова М.А., ООО , об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Хужин Р.А.обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к Новикова М.А., ООО об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Тамбов,

В заявлении указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов, . Совладельцем 1/2 доли являются Новикова М.А. В настоящее время в квартире он не проживает, не является членом семьи ответчицы и намерен самостоятельную нести ответственность, исполняя обязанности по оплате за обслуживание квартиры и коммунальные услуги за себя. Однако, лицевой счет по оплате коммунальных услуг ведется общий. Одновременно истец просит определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним в пользование жилую комнату площадью 10,8 кв.м., а за ответчицей жилую комнату площадью 10,6 кв.м.; комнаты коридор 1,7 кв.м., коридор 5,1 кв.м., санузел 2,5 кв.м. передать истцу и ответчику в совместное пользование.

Определением суда по делу в качестве 3\лица привлечен НО ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барсукова Е.А. поддержала доводы иска.

Ответчик Новикова М.А. иск признала в полном объеме.

Дело было рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителей ООО и НО –

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу п. 1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что совладельцами (по 1\2 доли каждый) двухкомнатной квартиры общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Тамбов, являются истец Хужин Р.А. и ответчица Новикова М.А. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП Стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Истец Хужин Р.А. в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире, не проживает. Данные о наличии в квартире приборов учета, суду представлено не было.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за потребляемые ими коммунальные услуги, управляющая организация обязана заключить с ними отдельные договоры на внесение платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая доводы иска, суд принимает во внимание предлагаемый истцом вариант распределения между собственниками расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по 1\2 доле каждый. Одновременно, учитывая признание иска ответчицей, на основании требований ст.39 ГПК РФ, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предлагаемому истцом варианту.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хужин Р.А. к Новикова М.А., ООО об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры, расположенной по адресу: г.Тамбов, , в соответствии с которым:

Возложить обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги водоотведение, водоснабжение, отопление, потребление газа, потребление электроэнергии, вывоз ТБО на Хужин Р.А.– в размере 1\2 доли, Новикова М.А. - в размере 1\2 доли.

Обязать ООО открыть на имя Хужин Р.А. и на имя Новикова М.А. финансовые счета на квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов, и производить начисления квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Тамбов, , в соответствии с которым: за Хужин Р.А. закрепить в пользование жилую комнату площадью 10,8 кв.м., за Новикова М.А. закрепить в пользование жилую комнату площадью 10,6 кв.м.; комнаты коридор 1,7 кв.м., коридор 5,1 кв.м., санузел 2,5 кв.м. передать истцу и ответчику в совместное пользование.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

    Мотивированное решение составлено 21.09.2015г.

    Судья: Л.И. Рублёва

    Верно: