Решение по делу № 2-5/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-5/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи                Карсаева А.М.,

при секретаре                                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО9 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ФИО9., которая не является членом его семьи, личных вещей в доме не имеет, расходы, связанные с коммунальными услугами не несет. Ее регистрация не соответствует фактическому месту ее пребывания или жительства.

Просит суд признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО9., так же извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из договора купли – продажи №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией Красинского СМО РК ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО9 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из справки Миграционного пункта МО МВД России «Лаганский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, из исследованных материалов дела судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанном доме зарегистрирован ответчица ФИО9 которая, фактически по месту регистрации с 2014 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаким образом не несет бремя содержания жилого дома, общего хозяйства с истцом не ведет, не имеет общего бюджета и предметов быта.

Тот факт, что ответчица ФИО9 никогда фактически не проживала в указанном жилом доме, позволяет суду сделать вывод о том, что ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о признании ФИО9. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт МО МВД России «Лаганский» для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий             <данные изъяты>            А.М. Карсаев

<данные изъяты>