Решение по делу № 33-119/2024 (33-1092/2023;) от 22.11.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2024 года, № 2-349/2023, №33-119/2024

                                                                                                                          УИД- 20RS0015-01-2023-000396-56

Судья Ибрагимов И.М.

Верховный Суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Узиевой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Аюбовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частную жалобу, поданную Ляховой Е.В. в интересах Маркаева Р.Г. на определение Шелковского районного суда Чеченской Республики от 03 октября 2023 года по гражданскому делу №2-349/2023 по иску Заурова Руслана Жунаевича к Маркаеву Рамзану Гаримсултановичу, третьи лица – Тарлаев Альмат Джамалович, Чербиев Абдулхалим, филиал ППК «Роскадастра» по Чеченской Республике, администрация Шелковского муниципального района Чеченской Республики, о признании права собственности на жилой дом, восстановлении записи о праве собственности на жилой дом в ЕГРН,

установил:

Зауров Р.Ж. обратился в суд с иском к Маркаеву Р.Г. о признании права собственности на недостроенный жилой дом с кадастровым номером 20:15:10001003:1781, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, ст. Шелковская, пер. Озерный д. 7, восстановлении записи о праве собственности на указанный жилой дом в ЕГРН, аннулированной на основании определения Шелковского районного суда Чеченской Республики от 25 апреля 2022 года, отмененного определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 мая 2023 года, ссылаясь на то, что указанный дом приобретен им по договору купли-продажи, заключенному 29.12.2021 года с прежним его владельцем Чербиевым А.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на ведение строительно-монтажных и иных работ Маркаевым Р.Г. и Мусаниповым И.(Б.)Б. на земельных участках, расположенных по адресам: Чеченская Республика, ст. Шелковская, пер. Озерный д. 7 и пер. Озерный д. 2в. Мотивировал свои требования тем, что предметом спора является оспаривание права на недостроенный жилой дом с кадастровым номером 20:15:10001003:1781, расположенный по пер. Озерному, 2в, принадлежащий истцу Заурову Р.Ж. на праве собственности, который по доводам ответчика Маркаева Р.Г. расположен на принадлежащем Маркаеву Р.Г. на праве аренды земельном участке, расположенном по пер. Озерному, №7 (ранее №3). В настоящее время Заурову Р.Ж. стало известно, что Маркаев Р.Г. продал принадлежащий ему на праве аренды земельный участок Мусанипову И.(Б) Б., который незаконно ведет строительные работы в принадлежащем Заурову Р.Ж. недостроенном доме, расположенном по пер. Озерному, 2в.

Определением Шелковского районного суда Чеченской Республики от 03 октября 2023 года ходатайство Заурова Р.Ж. удовлетворено, наложен запрет на ведение строительно-монтажных и иных работ Маркаевым Р.Г., Мусаниповым И.Б. и иными лицами на земельном участке с кадастровым номерам 20:15:1001003:837.

Представитель Маркаева Р.Г. – Ляхова Е.В. обратилась в суд с частной жалобой на указанное определение, как незаконное, ссылаясь на то, что строительно-монтажные работы ведутся на земельном участке с кадастровым номером 20:15:1001003:837, площадью 1237, 5 кв.м., с адресными ориентирами: - Чеченская Республика, Шелковской р-он, ст. Шелковская, пер. Озерный, д. 7 ( ранее пер Озерный, д. 3). Маркаев Р.Г. в установленном законом порядке получил 07.12.2015 года разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке с кадастровым номером 20:15:1001003:837, которое не является отмененным или оспоренным в законном порядке, договор аренды земельного участка не отменен и недействительным не признан. Распоряжением администрации Шелковского сельского поселения Шелковского муниципального района № 172 от 29.06.2022 года был изменен адрес земельного участка с кадастровым номером: 13:15:1001003:837 на следующий почтовый адрес: ЧР, Шелковской район, ст. Шелковская, пер. Озерный, № 7.

В письменных возражениях Зауров Р.Ж. просит определение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Проверив доводы частной жалобы по сформированному из гражданского дела № 2-349/2023 и представленному в суд апелляционной инстанции материалу, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, истцу Заурову Р.Ж. на основании договора купли-продажи от 29.12.2021 года на праве собственности принадлежит жилой дом №2В, расположенный по переулку Озерному в ст. Шелковской Шелковского района Чеченской Республики.

На основании договора аренды от 15.12.2010 года Маркаев Р.Г. является владельцем земельного участка с кадастровым номером 20:15:1001003:837, расположенного по адресу: ст. Шелковская, переулок Озерный, №3, адресный номер которого изменен на переулок Озерный, №7 распоряжением администрации Шелковского сельского поселения от 29.06.2022 года № 172.

Предметом спора по настоящему делу является право на жилой дом, расположенный по доводам Заурова Р.Ж. на принадлежащем ему земельном участке по переулку Озерному, №2в, по доводам Маркаева Р.Г.-на принадлежащем ему земельном участке по переулку Озерному, №7.

Удовлетворяя ходатайство Заурова Р.Ж. о принятии по делу обеспечительных мер, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 139,140 ГПК РФ исходил из того, что предметом спора является оспаривание права на недвижимое имущество, непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения по делу.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (части 1,2 статьи 139 ГПК РФ).

В силу пунктов 2,3 части 1 статьи 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Выводы суда первой инстанции не противоречат указанным процессуальным нормам, напротив, соответствуют указанным нормам, поскольку до окончания рассмотрения дела по существу спора ведение строительных и иных работ на земельном участке, который каждая из сторон спора считает принадлежащим ему, может сделать затруднительным исполнение окончательного судебного акта.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалованного определения суда первой инстанции, основанного на правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Доводы жалобы, направленные на иную оценку установленных судом первой инстанции обстоятельств дела, не могут служить правовым основанием для её удовлетворения.

Иные доводы жалобы являлись предметом исследования и правильной оценки суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333,334, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Шелковского районного суда Чеченской Республики от 03 октября 2023 года по гражданскому делу №2-349/2023 по иску Заурова Руслана Жунаевича к Маркаеву Рамзану Гаримсултановичу, третьи лица – Тарлаев Альмат Джамалович, Чербиев Абдулхалим, филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике, администрация Шелковского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на жилой дом, восстановлении записи о праве собственности на жилой дом в ЕГРН оставить без изменения, частную жалобу представителя Маркаева Р.Г. – Ляховой Е.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 24 января 2024 года.

Председательствующий                                                                                  Т.А. Узиева