Решение по делу № 2-3327/2022 от 11.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Сабир оглы к ЖСК «Эталон-Сити-5» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 оглы обратился в суд с иском к ЖСК «Эталон-Сити-5» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 59,30 кв.м., жилой площадью 30,40 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:5512, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В обоснование иска указано, что между Исмаиловым Р.С. оглы и ЖСК «Эталон-Сити-5» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор паенакопления №-КР-11, в соответствии с которым пайщик вносит в кооператив паевой взнос, являющийся условием членства в кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>).

В соответствии с п. 2.1. договора, сторонами определена общая сумма паевого взноса в размере 159236 условных единиц.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления №-КР-11 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уменьшением площади квартиры на 0,3 кв.м общая сумма паевого взноса составляет 157443,96 условных единиц, обязательство по оплате которого, истец выполнил в полном объеме.

До настоящего времени истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности, в связи с чем, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ЖСК «Эталон-Сити-5» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исмаиловым Р.С. оглы и ЖСК «Эталон-Сити-5» был заключен договор паенакопления №-КР-11, в соответствии с которым пайщик вносит в кооператив паевой взнос, являющийся условием членства в кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>).

В соответствии с п. 2.1. договора, сторонами определена общая сумма паевого взноса в размере 159236 условных единиц.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления №-КР-11 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уменьшением площади квартиры на 0,3 кв.м общая сумма паевого взноса составляет 157443,96 условных единиц, обязательство по оплате которого, истец выполнил в полном объеме.

До настоящего времени истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности, в связи с чем, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор полностью исполнен сторонами, стоимость квартиры истцом оплачена.

Никто прав истца на получение в собственность указанного выше жилого помещения не оспаривает. Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Исмаиловым ФИО1 Сабир оглы право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 50:11:0010104:5512, общей площадью 59,30 кв.м., жилой площадью 30,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 Сабир оглы на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья Красногорского

    Городского суда

<адрес>                                И.П.Брижевская

    Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Красногорского

    Городского суда

<адрес>                                И.П.Брижевская