Решение по делу № 2-1642/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642\15 по иску Рыжовой А.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Рыжова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок №, /площадь/, с кадастровым № в СНТ «Колос» (вблизи /адрес/), ссылаясь на то, что она является членом СНТ «Колос» с /дата/. В пользование ей был передан вышеуказанный земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет. В связи с намерением оформить право собственности на земельный участок. Она обратилась в Администрацию Клинского муниципального района. Однако участок не предоставлен ответчиком бесплатно. Считает, что вправе претендовать на земельный участок в порядке приватизации, поскольку землеотвод под коллективное садоводство был осуществлен ГУП РМР г.Москвы в /дата/, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представитель истца и 3-го лица СНТ «Колос» Гмыренкова Н.Н.исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца и 3го лица, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

СНТ «Колос» зарегистрировано в качестве юридического лица /дата/( л.д.8-10).

Постановлением Главы Администрации Шипулинского сельского округа Клинского района Московской области № от /дата/. и Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/. № ГУП РМР г.Москвы отведен земельный участок под коллективное садоводство /площадь/ из земель ООО «Масюгинское» ( л.д.19,20).

Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/. № утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство из земель ООО «Масюгинское», вблизи /адрес/, /площадь/( л.д.23).

Постановлением Главы Клинского района Московской области от /дата/ № утвержден проект планировки и застройки территории садоводческих товариществ в районе /адрес/ ( л.д.22).

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от /дата/ № утверждены границы отведенного СНТ «Колос» земельного участка /площадь/(массив №) из фонда перераспределения района, ране предоставленного ГУП РМР ( л.д.21).

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от /дата/ № из фонда перераспределения администрации Клинского района изъят земельный участок /площадь/ и предоставлен в срочное пользование под коллективное садоводство /площадь/ ( л.д.24).

Постановлением Администрации Клинского муниципального района от /дата/ № утверждены границы земельного участка СНТ «Колос» по фактическому пользованию с /дата/ /площадь/, в том числе: /площадь/ земель общего пользования, а /площадь/- садовые участки членов товарищества ( л.д.17).

Истица Рыжова А.В. с /дата/ является членом СНТ «Колос». В её пользовании находится земельный участок № /площадь ( л.д.5). Земельный участок поступил во владение истицы в установленном законом порядке.

Постановлением Администрации Клинского района от /дата/. № утверждена схема расположения земельного участка № в СНТ «Колос» на кадастровой карте, а также решено продать данный земельный участок Рыжовой А.В. ( л.д.7). Предельные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от /дата/ №.

После проведения кадастровых работ по межеванию земельный участок № в СНТ «Колос» был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/(л.д.12-16).

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в /дата/, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истица Рыжова А.В., то у неё имеется право на приобретение участка в собственность на безвозмездной основе.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Рыжовой А.В.право собственности на земельный участок № с кадастровым №, общей /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                            Аболихина Е.В.