Решение по делу № 2-229/2023 (2-6332/2022;) от 18.11.2022

04RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Сахаровской Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уладаева Д. Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Уладаев Д.Д. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатными точками:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 г. истец построил дом на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается амбулаторной картой дочери истца Уладаевой Айланы, ДД.ММ.ГГГГ, в которой адрес фактического проживания указан <адрес>, ДНТ Горный. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на октябрь 2014 г., июнь 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Уладаев Д.Д. не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю., просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Сыпко М.М. не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что согласно программного продукта «Google Earth» на октябрь 2014 г., июнь 2015 г. имеет факт пользования испрашиваемым земельным участком, на ДД.ММ.ГГГГ на участке расположен объект капитального строительства. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Убашеева С-Х.Д. которая проживает по адресу: <адрес>, показала суду, что истец фактически пользуется участком и жилым домом с 2014 г., проживает в указанном доме со своей семьей постоянно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Суду представлена амбулаторная карта Уладаевой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая фактически на момент рождения проживала по адресу: <адрес>, ДНТ «Горный».

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на октябрь 2014 г., июнь 2015 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца об установлении факта пользования земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уладаева Д. Д. удовлетворить.

Установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ за Уладаевым Д. Д..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова