Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3237/2011 ~ М-3086/2011 от 26.07.2011

№ 2-3237 (2011)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Николаевой ГИ, Николаевой ОГ, Николаеву НГ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Николаевой Г.И., Николаевой О.Г., Николаеву Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира * и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.04.2008г. является Николаева Г.И. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоят Николаева Г.И. и члены ее семьи: дочь Николаева О.Г. и сын Николаев Н.Г. Актом № 4 от 28.12.2004г. жилой дом * по ул. Д г. Ачинска был признан непригодным для проживания Межведомственной комиссией. Распоряжением главы г. Ачинска от 28.11.2007г. № 3254-р «О сносе жилых домов» принято решение о сносе дома * по ул. Д г. Ачинска. В соответствии с соглашением от 05.12.2008г. о выкупе жилого помещения с обязательными условиями № 6/08, Николаева Г.И. продала, а муниципальное образование Ачинск в лице Администрации г. Ачинска купила спорное жилое помещение. В соответствии с п.2.2 выкупная цена указанного жилого помещения была определена в размере 1121162 рублей. Соглашение зарегистрировано в Ачинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 10.12.2008г. Согласно платежного поручения № 350 от 19.12.2008г. выкупная цена жилого помещения была полностью перечислена на расчетный счет Николаевой Г.И. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, Администрация г. Ачинска свои обязательства по оплате полностью выполнила. Однако, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении, что препятствует Администрации г. Ачинска в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого дома * по ул. Д г. Ачинска и исключению его из реестра объектов капитального строительства. (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности будучи надлежащим образом извещенная о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явилась, в поступившей телефонограмме просит рассматривать дело в ее отсутствие, настаивая на заявленных исковых требованиях, на вынесение заочного решения согласна (л.д. 14-15).

Ответчики Николаева Г.И., Николаева О.Г., Николаев Н.Г., будучи извещенные о времени и дне слушания по известному в делу адресу (л.д. 14), в зал судебного заседания не явились, заявлений и ходатайств не представили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп доли жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно п. 2 ст. 32 ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятии такого решения определяется федеральным законодательством.

В соответствии с п. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительство РФ порядке многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания № 4 от 28 декабря 2004 года следует, что жилой дом №* по ул. Д г. Ачинска признан непригодным для проживания (л.д. 4-5).

Распоряжением Администрации г. Ачинска № 3254-р от 28.11.2007г. «О сносе жилых домов» принято решение о сносе жилого дома * по ул. Д г. Ачинска (л.д. 13).

В связи с этим, Администрация г. Ачинска с Николаевой Г.И. заключила соглашение о выкупе жилого помещения с обязательными условиями № 6/08 от 05.12.2008г. из которого следует, что Николаева Г.И. продает, а муниципальное образование г. Ачинск в лице Администрации г. Ачинска покупает жилое помещение для его сноса по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира *. Выкупная цена указанного жилого помещения составляет 1121162 рублей и расчет осуществляется из средств федерального бюджета перечислением на указанный Николаевой Г.И. банковский расчетный счет (л.д. 10-12).

Данное обстоятельство объективно подтверждается платежным поручением № 350 от 19.12.2008г. о перечислении финансовым управлением Администрации г. Ачинска денежных средств в сумме 1121162 рублей на счет Николаевой Г.И. (л.д. 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 декабря 2008 года, право собственности на жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира * зарегистрировано за муниципальным образованием г. Ачинска на основании соглашения о выкупе жилого помещения с обязательными условиями от 05.12.2008г. № 6/08. (л.д. 7).

Из выписки домовой книги на жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Д, дом *, квартира * от 07.06.2011г. следует, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование г. Ачинска и на регистрационном учете в жилом помещении состоят: Николаева ГИ, Николаева ОГ и Николаев НГ с 14.05.2008 года (л.д. 9).

Согласно определению Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, что препятствует Администрации г. Ачинска в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого дома * по ул. Д г. Ачинска, суд считает необходимым признать Николаеву Г.И, Николаеву О.Г., Николаева Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой * дома * по ул. Д г. Ачинска и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать Николаеву ГИ, Николаеву ОГ, Николаева НГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *, дома * по улице Д города Ачинска, Красноярского края.

Решение является основанием для снятия Николаевой ГИ, Николаевой ОГ, Николаева НГ с регистрационного учета в жилом помещении - квартире *, дома * по улице Д города Ачинска, Красноярского края.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.И. Лазовская