Решение по делу № 2-93/2018 (2-1590/2017;) от 02.11.2017

Гражданское дело №2-93/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 26 марта 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Жуковского ГОСП УФССП России по Московской области к Ненашеву О.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, проведении государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Жуковского ГОСП УФССП России по Московской области Ларькин Н.С. обратился в суд с иском к Ненашеву О.А. в котором, уточнив свои требования просил признать право собственности Ненашева О.А. на машиноместо №***, расположенное по адресу: Х, кадастровый номер №***, провести государственную регистрацию права собственности Ненашева О.А. на вышеуказанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении Ненашева О.А. судебным приставом-исполнителем ХХХХ года было возбуждено исполнительное производство №***. Предмет исполнения: задолженность в размере * руб.

В рамках исполнительного производства в ответ на требование Ненашев О.А. пояснил, что не имеет оформленного на него имущества. Однако, судебным приставом-исполнителем установлено, что в ХХХХ году Ненашевым О.А. по договору купли-продажи от ХХХХ года, заключенным с Давиденко О.А. приобретено вышеуказанное машиноместо.

Вместе с тем, право собственности Ненашева О.А. на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке не оформлено.

По мнению судебного пристава-исполнителя, Ненашев О.А. уклоняется от регистрации права собственности на приобретенное имущество с целью недопущения обращения взыскания на него, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ненашев О.А. и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований и пояснили, что вышеуказанный договор заключен был, однако он не исполнен. Ненашев О.А. в фактическое владение не вступил.

Кроме того, решением Жуковского городского суда от ХХХХ года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ХХХХ года в удовлетворении исковых требований Калошина В.В. к Ненашеву О.А. об обязании оформления права собственности на парковочное место №***, расположенное по адресу: Московская Х было отказано. Судом установлено, что договор купли-продажи машиноместа от ХХХХ года не исполнен, а удовлетворение требований Калошина В.В. повлечет нарушение прав Давиденко О.А., как собственника спорного имущества.

Третье лицо по делу Давиденко О.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо по делу Калошин В.В. просил требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Тушинского районного суда г.Москвы от ХХХХ года с Ненашева О.А. в пользу ОАО «МДМ Банк» взыскано * руб.* коп.

Определением Тушинского районного суда г.Москвы от ХХХХ. на стадии исполнения решения от ХХХХ. в качестве правопреемника ОАО «МДМ Банк» допущен Калошин В.В.

ХХХХ. возбуждено исполнительное производство в отношении Ненашева О.А. о взыскании в пользу Калошина В.В. * руб.* коп.

ХХХХ. между Давиденко О.А. и Ненашевым О.А. заключен договор купли-продажи принадлежащего Давиденко OA. по праву собственности машиноместа № ***, инвентарный № ***, лит.*, расположенного в Х, общей площадью * кв.м.

Согласно данным ЕГРП в настоящее время собственником машиноместа № *** является Давиденко О.А.

С ХХХХ года ни одна из сторон договора не обращалась в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Решением Жуковского городского суда от ХХХХ года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ХХХХ года в удовлетворении исковых требований Калошина В.В. к Ненашеву О.А. об обязании оформления права собственности на парковочное место №***, расположенное по адресу: Х было отказано.

В рамках рассмотрения указанного дела судом было установлено, что договор купли-продажи машиноместа от ХХХХ года сторонами не исполнен, а удовлетворение требований Калошина В.В. повлечет нарушение прав Давиденко О.А., как собственника спорного имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнении сторонами договора купли-продажи установлен, а собственником спорного имущества является Давиденко О.А.

Ввиду вышеизложенного не может быть принята во внимание и ссылка на то, что между сторонами был подписан акт приема-передачи.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Жуковского ГОСП УФССП России по Московской области к Ненашеву О.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, проведении государственной регистрации права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков