Решение от 09.08.2018 по делу № 2-4842/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-4842/2018

Изготовлено 14 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Бубен А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманский социальный коммерческий банк» к Керимову Шахин Сафиали оглы, ООО «Тамара-Голд», Пашаевой Ульвии Салман кызы, ООО «Сокол» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Мурманский социальный коммерческий банк» (далее –АО «МСКБ») обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 11.09.2013 года между истцом и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор № № (далее кредитный договор 1). Согласно договору ПАО «МСКБ» предоставил заемщику кредит в размере 10000000 рублей на срок до 28.06.2019 года, а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и проценты, установленные Кредитным договором 1.

Согласно п. 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № от 01.06.2017), процентная ставка по кредиту определена в размере 19% годовых.

12.09.2013 денежные средства в размере 10000000 зачислены на счет заемщика.

Погашение кредита 1 должно осуществляться согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

В силу п. 26 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору 1, 11.09.2013 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор последующей ипотеки №№. Предметом залога является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

- часть здания –авиакассы, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане № адрес (местонахождение): г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №;

- часть здания, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане №, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор №№ (далее- кредитный договор 2), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 5000000 рублей на срок по 19.05.2019 года ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и уплатить кредитору установленные кредитным договором проценты, определенные в размере 22% годовых (п. 2.2 кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и заемщиком. Оплата указанного недвижимого имущества осуществлялась за счет собственных средств заемщика в размере 3390000 рублей и кредитных средств, привлеченных заемщиком в сумме 5000000 рублей по кредитному договору 2.

Объект недвижимости – двухкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, условный № в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору 2 находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ.

Денежные средства были перечислены заемщику по кредитному договору 2 в размере 5000000 рублей путем зачисления на счет заемщика 28.03.2014

Пунктом 2.7 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор №КФ0132/14 (далее-кредитный договор 3), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 6000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и уплатить кредитору установленные кредитным договором 3 проценты, определенные в размере 22% годовых (п. 2.2 кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения недвижимого имущества: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 т заемщиком.

Оплата указанного недвижимого имущества осуществлялась за счет кредитных средств, привлеченных заемщиком в сумме 6000000 по кредитному договору 3.

Объект недвижимости –квартира, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый № в обеспечение обязательств находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ.

Денежные средства были перечислены заемщику по кредитному договору 3 в размере 6000000 рублей путем зачисления на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита должно осуществляться заемщиком по графику согласно приложению 1 к кредитному договору 3 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ)

Пунктом 2.7 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

30.011.2016 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

В ходе исполнения обязательств перед кредитором заемщик неоднократно нарушал сроки оплаты основного долга и процентов по указанным кредитным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №№) в адрес ответчиков банком было направлено требование о досрочном погашении в полном объеме обязательств по договорам в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца выполнено ответчиками не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком по указанным кредитным договорам составляет 13683285 рублей 51 копейка, из них по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 6521900 рублей 99 копеек; по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 2955317 рублей 12 копеек; по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 4206067 рублей 40 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитным договорам в размере 13683285 рублей 51 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения всех обязательств по погашению задолженности по кредитным договорам, исходя из ставки, установленной п. 2.7 кредитных договоров в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Керимову Ш.С.о.:

- двухкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации путем публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2296000 рублей;

- квартиру, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации путем публичных торгов путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4176000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ответчику Пашаевой У.С.к. недвижимое имущество:

- часть здания, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; определить способ реализации путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в соответствии с п. 1.4.1 договора последующей ипотеки №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3312000 рублей;

- часть здания –авиакассы, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации путем публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в соответствии с п. 1.4.2 договора последующей ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2728000 рублей;

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, указывал, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчики надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили, мнения относительно заявленных требований не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело ы отсутствие неявившихся лиц..

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентам.

Судом установлено, что 11.09.2013 года между истцом и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор № № (далее кредитный договор 1). Согласно договору ПАО «МСКБ» предоставил заемщику кредит в размере 10000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и проценты, установленные Кредитным договором 1.

Согласно п. 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № от 01.06.2017), процентная ставка по кредиту определена в размере 19% годовых.

12.09.2013 денежные средства в размере 10000000 зачислены на счет заемщика.

Погашение кредита 1 должно осуществляться согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

В силу п. 26 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору 1, ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор последующей ипотеки №№. Предметом залога является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

- часть здания –авиакассы, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес (местонахождение): г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №;

- часть здания, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 1 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор №№ (далее- кредитный договор 2), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 5000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и уплатить кредитору установленные кредитным договором проценты, определенные в размере 22% годовых (п. 2.2 кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и заемщиком. Оплата указанного недвижимого имущества осуществлялась за счет собственных средств заемщика в размере 3390000 рублей и кредитных средств, привлеченных заемщиком в сумме 5000000 рублей по кредитному договору 2.

Объект недвижимости – двухкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, условный № в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору 2 находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ.

Денежные средства были перечислены заемщику по кредитному договору 2 в размере 5000000 рублей путем зачисления на счет заемщика 28.03.2014

Пунктом 2.7 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 2 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Керимовым Ш.С.о. заключен срочный кредитный договор №№ (далее-кредитный договор 3), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 6000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязался возвратить сумму предоставленного кредита и уплатить кредитору установленные кредитным договором 3 проценты, определенные в размере 22% годовых (п. 2.2 кредитного договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения недвижимого имущества: квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> по договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и заемщиком.

Оплата указанного недвижимого имущества осуществлялась за счет кредитных средств, привлеченных заемщиком в сумме 6000000 по кредитному договору 3.

Объект недвижимости –квартира, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый № в обеспечение обязательств находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ.

Денежные средства были перечислены заемщику по кредитному договору 3 в размере 6000000 рублей путем зачисления на счет заемщика 20.06.2014.

Погашение кредита должно осуществляться заемщиком по графику согласно приложению 1 к кредитному договору 3 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ)

Пунктом 2.7 договора установлена плата за пользование просроченной частью кредита и просроченными процентами в виде пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

30.011.2016 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и Пашаевой У.С.к. заключен договор поручительства №№.

30.11.2016 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и ООО «Сокол» заключен договор поручительства №№.

01.11.2017 в обеспечение обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и ООО «Тамара-Голд» заключен договор поручительства №№.

В силу части 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пунктом 2.1 договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком за неисполнение заемщиком всех его обязательств по договору, в том же объеме, что и заемщик.

Вместе с тем, заемщик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства.

Исходя из представленного истцом расчета, по состоянию на 24.04.2018 задолженность ответчиков перед банком по указанным кредитным договорам составляет 13683285 рублей 51 копейка.

Из них по кредитному договору №№ от 11.09.2013 - 6521900 рублей 99 копеек, в том числе задолженность по просроченному кредиту – 6040000 рублей, просроченные проценты в размере 452751 рубль 79 копеек, начисленные пени по просроченным процентам -23109 рублей 20 копеек, начисленные пени по просроченному кредиту – 6040 рублей.

По кредитному договору №№ от 28.03.2014 – 2955317 рублей 12 копеек, в том числе задолженность по просроченному кредиту -2780000 рублей, просроченные проценты -158929 рублей 42 копейки, начисленные пени в размере 7047 рублей 70 копеек, начисленные пени по просроченному кредиту -9340 рублей.

По кредитному договору №№ от 19.06.2014 – 4206 067 рублей 40 копеек, в том числе задолженность по просроченному кредиту -3925000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитом – 258486 рублей 58 копеек, начисленные пени по просроченным процентам -12135 рублей 82 копейки, начисленные пени по просроченному кредиту -10445 рублей.

Данный расчет судом проверен, соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривался.

В связи с наличием задолженности 12.04.2018 (исх. №№) истцом в адрес заемщика и поручителей, залогодателей направлялись требования о погашении задолженности по договорам в срок до 23.04.2018. Требование истца выполнено ответчиками не было.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитным договорам № от 11.09.2013 №№ от 28.03.2014, №№/14 от 19.06.2014 в общей сумме 13683285 рублей 51 копейка.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом с 25.04.2018 до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору, суд учитывает следующее.

Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа до момента фактического исполнения обязательств.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств, начиная с 25.04.2018 по день фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет суммы, взысканной с ответчика, подлежит в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В то же время согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового недвижимого имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Обеспеченное залогом обязательство ответчиком не исполнено на день рассмотрения спора в суде, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, не установлено.

Учитывая, что обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору ответчиками в добровольном порядке не исполняются, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению.

Договором последующей ипотеки №№ от 11.09.2013 (п.1.4.2) стороны установили залоговую стоимость на часть здания –авиакассы, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес (местонахождение): г. Мурманск, <адрес>, кадастровый № в размере 2728000 рублей.

На часть здания, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от 28.06.2012 установлена залоговая стоимость в размере 3312000 рублей.

Договором №№ от 19.06.2014 стороны установили залоговую стоимость на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>6 кв.м, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от 25.06.2014 в размере 4176000 рублей.

Договором №№ от 28.03.2014 стороны установили залоговую стоимость на залоговое имущество - двухкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: г. Мурманск, <адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации права в ЕГРП № от 03.04.2014, в размере 2296000 рублей.

Поскольку ответчиками доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости недвижимого имущества не представлено, суд считает возможным обратить взыскание на вышеназванные предметы залога, установив начальную продажную цену имущества в размере, установленном сторонами в договорах в размере залоговой стоимости имущества..

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 60000 рублей, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в полном размере в долевом порядке по 20000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 11.09.2013 №№ ░░ 28.03.2014, №№ ░░ 19.06.2014 ░ ░░░░░ ░░░░░ 13683285 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,1% ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 25.04.2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2728000 ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 28.06.2012, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3312000 ░░░░░░;

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 25.06.2014, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4176000 ░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 03.04.2014, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2296000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60000 ░░░░░░ ░░ 20000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░____________