Решение по делу № 2-2892/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-2892-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2016 года

Заводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Савченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 50 000 руб., сумму за пользование чужими средствами в размере 2908,94 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1787,27 руб., расходы на оплату доверенности представителя в размере 1 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Свои требования с учетом уточнения мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, действующая в интересах, а так же по доверенности от ФИО5 заключили соглашение об авансе (далее по тексту - Соглашение), согласно которому Истец передала Ответчику денежные средства в размере 50 000 рублей в счет аванса на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода. Согласно п. 4 Соглашения стороны договорились подписать договор купли-продажи недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако Ответчик в установленный срок не выполнил свои договорные обязательства и не заключил договор купли-продажи. До настоящего момента аванс Истцу не возвращен. Согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу. В соответствии с п. 7 Соглашения в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи, он обязуется вернуть покупателю (лицу, предоставившему аванс) 100% от суммы аванса. Ответчику неоднократно предлагалось возвратить денежные средства в размере 50 000 рублей, однако денежные средства до настоящего момента возвращены не были. Согласно ст. 395 ГК РФ сумма за пользование чужими средствами составляет:

Периоды просрочки		Дни		Ставка, %			Формула	Руб.
29.09.2015	14.10.2015		16		9,21	50000 х 16 х 9,21% / 365			201,86
15.10.2015	16.11.2015		33		9,02	50000 х 33 х 9,02% / 365			407,75
17.11.2015	14.12.2015		28		9,00	50000 х 28 х 9% / 365			345,21
15.12.2015	31.12.2015		17		7,18	50000 х 17 х 7,18% / 365			167,21
01.01.2016	24.01.2016		24		7,18	50000 х 24 х 7,18% / 366			235,41
25.01.2016	18.02.2016		25		7,81	50000 х 25 х 7,81% / 366			266,73
19.02.2016	16.03.2016		27		9,00	50000 х 27 х 9% / 366			331,97
17.03.2016	14.04.2016		29		8,81	50000 х 29 х 8,81% / 366			349,03
15.04.2016	18.05.2016		34		8,01	50000 х 34 х 8,01% / 366			372,05
19.05.2016	09.06.2016		22		7,71	50000 х 22 х 7,71% / 366			231,72
	Итого:		255						2908,94

Сумма за пользование чужими денежными средствами составляет 2908,94 руб.

Истцом были произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1795,79 руб., расходы на оформление доверенности представителя в размере 1 200 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования с учетом уточнения поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о рассмотрении дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что им сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35,36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.ч. 3, 4 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице ФИО2 по доверенности и ФИО1 заключено соглашение об авансе в целях заключения в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с условиями соглашения стороны договорились, что обязуются подписать в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, стоимостью 88000 руб.

В соответствии с пунктом 3 соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ покупатель передает, а продавец принимает денежную сумму в размере 50000 руб., как аванс в присутствии свидетеля (ФИО6).

Согласно п. 7 соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи, он обязуется вернуть покупателю (лицу, предоставившему аванс) 100% от суммы аванса, в том числе и при отказе покупателя от заключения договора купли-продажи (п. 8 Соглашения).

Из указанного соглашения следует, что ФИО2 получила сумму аванса от ФИО1 в размере 50 000 руб.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, заключен не был. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Из содержания пункта 1 статьи 381 ГК РФ следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

Следовательно, задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из соглашения об авансе, заключенного между сторонами по делу следует, что денежная сумма ФИО1 в размере 50 000 рублей была передана ФИО2 в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, т.е. выполняла платежную функцию предварительной оплаты и являлась авансом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку в установленный сторонами срок основной договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> заключен не был, переданная истцом в счет стоимости квартиры денежная сумма в размере 50 000 рублей в силу пункта 3 статьи 380 ГК РФ является авансом, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 1102 ГК РФ, учитывая при этом, что представленной в материалы дела доверенностью на имя ФИО2 право на заключение от имени ФИО7 соглашения об авансе по квартире не предоставлялось.

Кроме того, поскольку денежная сумма, уплаченная истцом, не была возвращена ответчиком и необоснованно удерживалась им, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ.

При этом следует учитывать, что с ДД.ММ.ГГГГ расчет процентов производится по правилам ст. 395 ГК РФ в редакции, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, указанным в п. 83 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Период просрочки определяется в календарных днях с учетом пункта 84 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым отменён пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням. По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

В связи с тем, что согласно п. 7 соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи, он обязуется вернуть покупателю (лицу, предоставившему аванс) 100% от суммы аванса, а договор купли-продажи квартиры не был заключен в соответствии с указанным соглашением в срок до ДД.ММ.ГГГГ, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит указанный расчет правильным, иного ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма не возвращенного ответчиком аванса в размере 50 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2908,94 руб.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также, по ее письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по нотариальному удостоверению доверенности – 1 200 рублей.

В абз. 3 п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выданной ФИО4 на представление интересов ФИО1 не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

Таким образом, расходы в сумме 1 200 руб., связанные с составлением доверенности, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Указанные судебные расходы по оплате услуг представителя подтверждаются договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцом уплачены представителю денежные средства в размере 15000 руб. в счет оплаты юридических услуг по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом сложности дела, фактически затраченного представителем времени (принимал участие в подготовке к судебному разбирательству и двух судебных заседаниях), суд считает сумму судебных расходов на представителя, с учетом выполнения работы по сбору документов для обращения в суд, составлению искового заявления, разумной в размере 7 000 рублей.

Кроме того, поскольку настоящим решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 1787,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2908,94 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1787,27 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░