Решение по делу № 2-397/2016 ~ М-324/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-397/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 07 июня 2016 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Ф.Ф. Хадиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

К.Н. Сафина, Ч.Н. Сафиной и М.М. Сафиной к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта и прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

К.Н. Сафин, Ч.Н. Сафина и М.М. Сафина обратились в суд с иском к Межрайонному отделу по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что К.Н. Сафину, Ч.Н. Сафиной, М.М. Сафиной и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за № и соглашения об определении долей на земельный участок, жилой дом и незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит жилой дом (литера А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № №, №, №

В ДД.ММ.ГГГГ году согласно договора инвестирования строительства (приобретения) жилья построен новый жилой дом (литера Б, б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на новый жилой дом (литера Б, б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности за К.Н. Сафиным, Ч.Н. Сафиной, М.М. Сафиной и ФИО1.

Указанные жилые дома (литера А, а и Б, б) размещены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти истец К.Н. Сафин, как наследник по закону, оформил долю жилого дома (литера Б, б) и земельного участка, расположенных в №, и зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество.

В связи с выплатой ипотеки, истцы хотели снять обременения с жилого дома (литера Б, б), где выяснилось, что старый жилой дом (литера А, а) ошибочно оставлен на кадастровом учете с кадастровым №, тогда как после постройки нового жилого дома (литера Б, б), старый жилой дом (литера А, а) в ДД.ММ.ГГГГ году был снесен.

По этим основаниям истцы с учетом уточнения просили снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом (литера А, а) с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> и прекратить право собственности К.Н. Сафина, Ч.Н. Сафиной, М.М. Сафиной и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на данный жилой дом (литера А, а).

Истцы К.Н. Сафин, Ч.Н. Сафина и М.М. Сафина в судебное заседание не явились, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов – адвокат ФИО2, участвующая по ордеру, в суде поддержала требования истцов в уточненном варианте.

Определением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, а межрайонный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от участия в деле в качестве ответчиков освобождены и привлечены к участию в том же процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан заявленные исковые требования не оспорила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан А.Р. Багманова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 – 21.1, 25 – 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии п. 4 ст. 16 (Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ и соглашения об определении долей на земельный участок, жилой дом и незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ за №, К.Н. Сафин, Ч.Н. Сафина, М.М. Сафина и ФИО1 являлись собственниками жилого дома литера (литера А, а,) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации за №, № №, №.

Согласно кадастровому паспорту здания за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый № (л.д. 22).

Согласно пояснению представителя истцов Л.Ф, Сунгатуллиной и справке Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году снесен (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. Наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец К.Н. Сафин. После его смерти истец К.Н. Сафин, как наследник по закону, оформил долю жилого дома (литера Б, б) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в №, и зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации за № и №.

Указанное подтверждается объяснениями представителя истцов; копиями свиде-тельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом здания с кадастровым №; копией технического паспорта жилого дома; справками Совета Большешинарского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № и №.

При таких обстоятельствах, когда объект недвижимого имущества снесен собственниками в ДД.ММ.ГГГГ году и прекратил свое существование, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности К.Н. Сафина, Ч.Н. Сафиной, М.М. Сафиной и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, №, № и №

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом (литера А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2016 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин