Решение по делу № 2-2921/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-2921/2023 (48RS0003-01-2023-001664-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                              г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаенкова Сергея Витальевича к Сокольских Тамаре Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Манаенков С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом СНТ СН «Металлург-4». В его пользовании с 2004 года находится земельный участок №, улица №, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ СН «Металлург-4», который предоставлен садоводческим товариществом. На протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным, принимает все необходимые меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывших правообладателей, других лиц к нему не поступало, права на данный земельные участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельными участками не заявлялось.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок №, улица №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 05.09.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Липецка на надлежащего ответчика Сокольских Т.А., которому определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Истец Манаенков С.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Манаенкова С.В. по доверенности Сошин П.Ю. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Сокольских Т.А. по ордеру адвокат Измалкова Т.Д. против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истец Манаенков С.В. является членом СНТ СН «Металлург-4» с 2004 года, пользуется земельным участком № по улице №, площадью 400 кв.м. Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества.

Согласно схеме распределения участков в СНТ СН «Металлург-4» земельный участок № по улице № располагается на территории данного товарищества.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-136386112 земельному участку № по улице № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Площадь земельного участка составляет 400 кв.м., правообладателем значится ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.С.А. суду показала, что Манаенков С.В. обрабатывает земельный участок № по улице №, он огорожен забором из сетки по меже с соседним участком. На участке Манаенкова С,В. имеется садовый домик. Он регулярно принимает участие в собраниях садоводства. Конфликтов относительно пользования указанным участком у Манаенкова С.В. ни с кем не возникало. О притязаниях других лиц в отношении данного участка ей неизвестно.

Суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорный земельный участок в СНТ СН «Металлург-4» г.Липецка используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ СН «Металлург-4» г.Липецка.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Манаенковым Сергеем Витальевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий                   А.П. Акимов

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2023 года.