Решение по делу № 2-4177/2017 от 26.06.2017

Решение

Именем Российской федерации

31 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Понкратовой Ю. М., Понкратова Е. М., Понкратова А. М. к администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Понкратова Ю.М., Понкратова Е.М. и Понкратов А.М. обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности в порядке наследования по завещанию по 1/3 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью 1881 кв.м., кадастровый <номер> и установить границы земельного участка. В обоснование требований ссылаются на то, что являются <...> ФИО1, умершей <дата>. При жизни ею было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала им по 1/3 доле, в том числе, спорный земельный участок. При обращении в нотариальную контору нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются разночтения в его площади.

В судебном заседании истцы отсутствовали. Их представитель по доверенности Сафронов П.В. (л.д.28-30) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики администрация Раменского муниципального района и администрация сельского поселения Софьинское – представители не явились. О слушании дела извещены. Администрация Раменского муниципального района письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.39-41).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.19). При жизни ею было составлено завещание, которым все свое имущество, в том числе земельный участок и дом, расположенные в д.Нижнее Велино <адрес>, она завещала своим внуками Понкратовой Ю.М., Понкратову Е.М., Понкратову А.М. по 1/3 доле каждому (л.д.18). Истцы получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный дом по 1/3 доле каждый (л.д.20-22), в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано в связи с разночтением площади земельного участка в правоустанавливающих документах (л.д.23).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации <...> сельсовета <номер> от <дата> ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в <адрес>л.д.11). На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.12). Постановлением главы администрации Тимонинского сельского округа <номер> от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 640 кв.м под огород в д<адрес> сроком на 5 лет (л.д.13). При этом указаний на необходимость заключения договора аренды не имеется. По истечении 5-летнего срока земельный участок у ФИО1 не изымался.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственной книги усматривается, что с 2000 года за ФИО1 значился земельный участок площадью 1200 кв.м в собственности и площадью 640 кв.м в пользовании (л.д.14-16).

Земельный участок площадью 1840 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок имеет статус ранее учтенного (л.д.17). В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1881 кв.м (л.д.25).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с решением <...> <номер>-СД от <дата> установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов 0,04 га.

По плану границ участка землепользования, составленному кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1881 кв.м, что не превышает установленный минимальный размер для соответствующего вида разрешенного использования - 400 кв. м, в связи с чем уточнение границ земельного участка по заявленным истцом требованиям не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленный план границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО2 содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка (л.д.25). Границы земельного участка такой площади согласованы со смежными землепользователями.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что к моменту смерти ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка, который является наследственным имуществом и должен быть унаследован ее наследниками по завещанию, к которым в порядке наследования перешел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Согласно п.п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

По изложенным выше основаниям суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на законных основаниях.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, приняв часть наследственного имущества после смерти бабушки, истцы приняли наследство в виде спорного земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ
от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Понкратовой Ю. М., Понкратова Е. М., Понкратова А. М. удовлетворить.

Признать за Понкратовой Ю. М., Панкратовым Е. М., Понкратовым А. М. в порядке наследования по завещанию право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира: <адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, площадью 1881 кв.м., кадастровый <номер> в следующих границах:

№ точки	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...> <...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья