Решение по делу № 2-124/2022 (2-515/2021;) от 07.06.2021

24RS0№-08        

Дело 2-124/2022

Решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года <адрес> края

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Конищевой И.И, при секретаре ФИО14, с участием представителя истцов ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к администрации <адрес>, администрации Терского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО12 и ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10, обратились в суд с иском к администрации Терского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 52,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Свои требования истцы мотивировали тем, что истцы в спорной квартире проживают с 1992 года. Указанная квартира была предоставлена истцам и членам их семьи ОАО «ФИО11 «ФИО11», договор найма жилого помещения на момент вселения не заключался. В квартире кроме истцов состоят на регистрационном учете ФИО15, ФИО13 ФИО16, которые от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истцы обращались в ОАО «ФИО11», директор дал свое согласие, в администрации Терского сельсовета ответили, что квартира в реестр муниципальной собственности администрации Терского сельсовета не включена. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности <адрес> не включена.

Истцы ФИО12 и ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО18

В судебном заседании представитель истцов ФИО18 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОАО «ФИО11» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Канское отделение Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Занимаемая истцами квартира при реорганизации совхоза в акционерное общество подлежала передаче в состав муниципальной собственности <адрес> либо администрации Терского сельсовета, чего сделано не было. Данное обстоятельство делает невозможным реализацию права истцов на приватизацию жилья наравне с другими гражданами.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) решая вопрос о правомерности отказа о приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе находятся, передаются в муниципальную собственность городов или районов.

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В статье 4 данного Закона указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорная квартира ни к одной из данных категорий не относится, следовательно, подлежит приватизации.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу <адрес>, истцы зарегистрированы и проживают ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, которые от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается их письменными заявлениями об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением №, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов ФИО15, ФИО13, ФИО16

Квартира по адресу <адрес>, предоставлена истцам и членам их семьи в 1992 году ОАО «ФИО11 «ФИО11», договор найма на момент вселения не заключался.

Согласно уведомлению № КУВИ-002/2021-58297731 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о технических характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости - квартира по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно справке администрации Терского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре собственности муниципального образования Терский сельсовет не значится.

Согласно справке администрации Терского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, зарегистрирована и проживает на территории Терского сельсовета с 1987 года по настоящее время, несовершеннолетний ФИО10 зарегистрирован и проживает на территории Терского сельсовета с 2019 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимали.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> речка, <адрес>, имеет площадь 52,4 кв.м.

По объективной причине - отсутствие у Администрации правоустанавливающих документов, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Отсутствие документов не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает реализацию этого права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд считает, что право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Суд с учетом вышеизложенного считает, что в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию спорной жилой площади, поэтому их требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО12, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, удовлетворить.

Признать за ФИО12, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий         И.И. Конищева