Решение по делу № 2-116/2018 от 29.01.2018

№ 2-116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Азбаевой И.С.,

с участием истца ЗОА.,

12 марта 2018 года в г. Суровикино Волгоградской области,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗОА к МСВ об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ЗОА обратилась в суд с иском к МСВ об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доля жилого дома, расположенного по <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, за номером №. Указанный жилой дом принадлежит ей и членам ее семьи супругу ЗВВ, дочери УВС, сыновьям ЗАВ и ЗСВ на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому. Ответчик МСВ, являясь продавцом и прежним собственником указанного жилого дома, с момента приобретения истцом домовладения в нем не проживает, в настоящее время проживает в <адрес> точное место жительства неизвестно. Регистрация ответчицы в доме нарушает права собственности истца и лишает возможности распоряжаться домом по своему усмотрению. Согласно пункту 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МСВ обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказалась. ЗОА полагает, что МСВ утратила право проживания в доме, принадлежащем истцу. Истица просит устранить нарушение права собственности в виде регистрации по месту жительства в принадлежащем ей и членам ее семьи жилом доме МСВ, ДД.ММ.ГГГГ, признав ее утратившей право пользования жилым помещением, <адрес>.

В судебном заседании истец ЗОА поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик МСВ, будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ЗВВ будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

    Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, представив заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетеля, учитывая мнение ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

П. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что ЗОА является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Сособственниками жилого дома в равных долях по 1/5 доле каждый являются ЗВВ дети истицы УВС, ЗАВ ЗСВ Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, за номером № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из домовой книги на указанное домовладение следует, что ответчица МСВ зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МСВ обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной УУП и ПДН ОМВД России по Суровикинскому району, в домовладении ЗОА., расположенном по <адрес>, зарегистрирована МСВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает по месту регистрации.

Свидетель РВВ в судебном заседании показала, что является свекровью истицы. Дом был приобретен истицей и членами ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки дома в нем никто не проживает, вещей ответчицы в доме не имеется.

Таким образом, ответчица МСВ собственником жилого дома не является, изменила место жительства, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права собственности.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчицы МСВ принадлежащим истице жилым помещением следует прекратить. Отсюда следует, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать МСВ, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья                              Е.В. Беляевскова