Решение по делу № 2-481/2022 от 12.10.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай 15 ноября 2022 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Е.Б., Деменевой Н.Б. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Лукиных А.И. Заякиной Л.А., Шилоносовой О.П., Зырянову Е.Н. о признании права собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

у с т а н о в и л:

Филимонова Е.Б., Деменева Н.Б. обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Лукиных А.И., Заякиной Л.А., Шилоносовой О.П., Зырянову Е.Н. о признании права общей долевой собственности, с определением доли каждого по ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>-51, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что Филимонова Е.Б., Деменева Н.Б. с декабря 1986 года были зарегистрированы и проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Е.Б. и Деменева Н.Б. являются собственниками по ? доле в праве на жилой дом общей площадью 123,5 кв.м с холодными пристроями и надворные постройки: гаража, навесы, хоз.постройка, баня, предбанник, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. После вступления в наследство истцами проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ установлено, что граница земельного участка не установлена, площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезической съемки, составляет 2007 кв.м, при этом площадь земельного участка, указанная в документах, устанавливающих право собственности, составляет <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями – М.Е.С. – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец Филимонова Е.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Деменева Н.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Лукиных А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик Заякина Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик Шилоносова О.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик Зырянов Е.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направил, прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, представили отзыв, в соответствии с которым на удовлетворении искового заявления не возражают.

Третье лицо М.Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного искового заявления извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации(ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ч.1 ст.14, ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Филимонова Е.Б. и Деменева Н.Б., являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.13-14,63-64).

Из межевого плана кадастрового инженера Вештемовой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих уточненных координатах: <данные изъяты>(л.д.15-32).

Таким образом, суд считает, что исковые требования Филимоновой Е.Б. и Деменевой Н.Б. подлежат удовлетворению, так как истцами представлены доказательства того, что им принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в фактически занимаемых границах с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимоновой Е.Б. и Деменевой Н.Б. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Филимоновой Е.Б.(<данные изъяты> и Деменевой Н.Б.(паспорт <данные изъяты> определением доли каждого по ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов