Решение по делу № 2-821/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-821/2024                                

УИД 33RS0005-01-2024-000895-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                         «27» июня 2024 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Маленкиной И.В.,

при помощнике судьи                         Генус В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Петрова С.Л. к администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, Петрову Н.Л., Петровой Г.В. и Петровой Н.В. о признании права собственности и по иску Петровой Н.В. к администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, Петрову Н.Л., Петровой Г.В. и Петрову С.Л. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Петров С.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>

    Исковые требования истец Петров С.Л. обосновал тем, что указанный жилой дом, дата года постройки, на основании данных похозяйственной книги Каринского сельского совета за дата., принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях П.Л.И., П.П.М., П.В.Л., Петрову С.Л., П.А.Л., П.В.Л., П.А.Л., Петрову Н.Л., Петровой Г.В., Петровой Н.В.. Поскольку выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам, на основании которых возможно произвести государственную регистрацию права, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Петрова Н.В. обратилась в суд с аналогичным иском о признании права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>. Исковые требования Петровой Н.В. обоснованы аналогичными основаниями.

На основании определения суда от датаг., занесенного в протокол судебного заседания, дела по иску Петрова С.Л. и по иску Петровой Н.В. объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы Петров С.Л. и Петрова Н.В., являющиеся также ответчиками по взаимным требованиям, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, на своих исках настаивали .

Представитель ответчика администрации Каринского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда .

Ответчики Петров Н.Л., Петрова Г.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Петрова С.Л. и Петровой Н.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наличие спорного жилого дома общей площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .

Из представленной администрацией Каринского сельского поселения выписки из похозяйственной книги д.Дарьино за дата., следует, что указанный жилой дом принадлежит П.Л.И., дата года рождения, П.П.М., дата года рождения, П.В.Л., дата года рождения, П.А.Л., дата года рождения, ФИО13 П.В.Л., дата года рождения, П.А.Л., 1952 года рождения, Петрову Н.Л., дата года рождения, Петрова С.Л., дата года рождения, Петровой Г.В., дата года рождения, Петровой Н.В., дата года рождения .

По данным Единого государственного реестра недвижимости, за Петровой Г.В. и Петровым Н.Л. зарегистрировано право собственности по 2/10 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.Иные сособственники свои права в отношении спорного жилого дома не зарегистрировали.

П.Л.И. умер датаг. ; П.П.М. умерла датаг. ; П.А.Л. умер датаг. ; П.В.Л. умер датаг.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности истцов Петрова С.Л. и Петровой Н.В. на спорный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Петрова С.Л. и Петровой Н.В. о признании права общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

исковые требования Петрова С.Л. и Петровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Петровым С.Л., дата года рождения, паспорт серия № № выдан датаг. ***, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>

Признать за Петровой Н.В., дата года рождения, паспорт серия № № выдан дата<адрес>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина