Решение по делу № 2-405/2021 от 30.07.2021

Дело №2-405/2021

(25RS0032-01-2021-001200-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Буткевич М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавер Галины Григорьевны к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Хавер Г.Г. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что 30.10.2000г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая проживала с ФИО3 - отцом истца. В браке ФИО2 и ФИО3 не состояли. ФИО2 воспитывала истицу с девяти месяцев как свою дочь. ФИО2 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 После смерти ФИО2 её дочь ФИО4 принимать какое-либо наследство отказалась, обратившись к нотариусу Дальнереченского нотариального округа Приморского края с заявлением об отказе от наследства в пользу истицы. Истица до и после смерти ФИО2 пользовалась жилым домом и земельным участком, и до настоящего времени владеет недвижимым имуществом открыто и добросовестно как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. Иных наследников у ФИО2, кроме дочери ФИО4, не имеется. Согласно справке от 16.07.2021г. ФИО2 была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес>. Согласно государственного акта на землю ПК-21-387, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м. Право собственности на дом ФИО2 не зарегистрировала. Жилой дом был приобретен ФИО2, однако никаких документов, кроме технического паспорта, не имеется. Со дня смерти ФИО7, с октября 2000г. на протяжении более 20 лет по настоящее время истица постоянно, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, используя по назначению, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, выращивает сельскохозяйственную продукцию, провела воду в дом. Истица никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие как на владельце имущества. В течение всего периода владения имуществом, никаких притязаний от третьих лиц не поступало, никто не оспаривал права владения и пользования данным имуществом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ГК РФ о приобретательной давности, истица просит: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

В судебном заседании истица Хавер Г.Г. исковые требования поддержала по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика – администрации Хорольского муниципального округа и третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено ходатайство. Ответчик в ходатайстве указал, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, против удовлетворения иска администрация не возражает. Дело судом рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о ее смерти.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО2 установлено, что наследство после ее смерти никто из родственников не принимал, а истице были лишь возмещены расходы на похороны ФИО2

Согласно заявлению от 30.01.2001г., удостоверенному нотариально, ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после смерти матери ФИО2

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю, ФИО2 проживающей в <адрес>, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,300га., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.08.2019г.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 31.05.1990г., ФИО2 являлась собственником жилого <адрес>.

Из представленных истцом документов, ее объяснений и показаний свидетеля ФИО8 установлено, что истица несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, после 2000г. постоянно, непрерывно, добросовестно пользовалась объектами недвижимости

В настоящее время лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется, что подтверждается справкой администрации Хорольского сельского поселения от 16.07.2021г. №1768/02.

Из истребованных судом сведений в органах Росреестра и в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» установлено, что в указанных органах сведений о правообладателях на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не имеется.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ:

лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность);

право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 23.06.2015г.):

по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16);

возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19);

судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Из исследованных доказательств установлено, что истица, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, собственником которых являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ., и после смерти которой ее наследство никто из родственников не принял, - на протяжении более 20 лет (с 2000г.) открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, как своими собственными, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что истица за свой счет обеспечивает содержание недвижимого имущества, использует его по целевому назначению, каких-либо споров и претензий со стороны третьих лиц по поводу прав на указанные объекты недвижимости в период с 2000г. по настоящее время не имелось и не имеется, других лиц, зарегистрированных и проживающих по данному адресу, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Хавер Галины Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, - в силу приобретательной давности на недвижимое имущество:

жилой дом, общей площадью 47,9кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>,

и земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

- ранее принадлежавшие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 14 сентября 2021г.