Решение по делу № 9-561/2022 от 08.06.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о возвращении искового заявления)

г. Гатчина 09 июня 2022

Судья Гатчинского городского суда Ленинградской области Лобанев Е.В., рассмотрев исковое заявление Соколова Павла Семеновича к Рагимову Мусе Юсифу Оглы о расторжении договора купли-продажи,

установил:

В Гатчинский городской суд Ленинградской области обратился Соколов Павел Семенович с иском к Рагимову Мусе Юсифу Оглы с требованиями о расторжении договора купли-продажи квартиры от ***, расположенной по адресу: ***.

Статьей 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что требования о расторжении договора направлены на защиту права собственности истца на квартиру, устранение угрозы нарушения прав собственника в будущем, устранение препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, т.е. межу сторонами имеет место спор о праве на недвижимое имущество, т.к. последствием разрешения спора о расторжении договора купли-продажи является разрешение спора о праве на недвижимость. Решение может явиться основанием для возврата имущества в собственность продавца, либо для защиты права собственности продавца от притязаний покупателя по договору (констатация момента прекращения обязательств по договору).

В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иски о любых спорах о праве на недвижимое имущество на основании ч.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из заявления и представленных документов следует, что квартира, являющая предметом договора, расположена в ***.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление возвращается в случае, если судом установлено, что дело не подсудно данному суду.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

возвратить Соколову Павлу Семеновичу поданное исковое заявление с приложенными к нему материалами.

Копию настоящего определения направить истцу.

Разъяснить истцу, что данный иск может быть предъявлен по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения определения путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев