Решение по делу № 2-524/2021 от 23.09.2020

Дело № 2-524/2021

25RS0001-01-2020-006280-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11.08.2021    г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., с участием представителя истца Бабий Н.А., представителя ответчика Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пафнутьевой Яны Викторовны к Управлению муниципальной собственности г.Владивостока о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пафнутьева Я.В. обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что она является наследницей умершего Коряк В.А. Наследодатель владел и пользовался гаражным боксом №, входящим в состав ГК №10. В соответствии со справкой взнос за гаражный бокс в сумме 1 500 рублей полностью выплачен. Однако наследодатель не успел предоставить заявление и необходимые документы в органы Росреестра для регистрации права собственности на гаражный бокс. Как следствие нотариус не может включить его в состав наследственной массы.

Уточнив требования, просит суд признать за Пафнутьевой Я.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в представленном отзыве на исковое заявление.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Коряк В.А. являлся членом потребительского кооператива № с 2003 года. Паевой взнос за гаражный бокс № в сумме 1 500 рублей выплачен полностью.

Согласно свидетельству о смерти от 18.03.2020, Коряк В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего является его дочь – Пафнутьева Я.В.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанных норм право собственности на вновь создаваемое имущество возникает только в случае создания этого имущества с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает при возведении зданий капитального характера представление земельного участка под строительство в установленном законом порядке, получение разрешения на строительство и акта ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию.

В обоснование заявленных требований истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ЗАО «Дальком-аудит», в котором оценщик ссылается на акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный начальником инспекции Госархстройнадзора администрации г.Владивостока 28.09.1994, выданный заказчику в лице ГСК №.

Вместе с тем, согласно ответу МКУ «Архив города Владивостока» №262 от 24.05.2021, в документах архивного фонда «Комитет по архитектуре и градостроительству мэрии г.Владивостока» за 1994 год указанный документ не значится.

Согласно общедоступным сведениям Публичной кадастровой карты России, спорный гаражный бокс располагается на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:010029:19 и 25:28:010029:20.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Полномочиями по распределению земельных участков на территории Владивостокского городского округа наделено Управление муниципальной собственности г.Владивостока на основании постановления администрации г.Владивостока от 04 августа 2020 года №1439 «Об утверждении Положения об Управлении муниципальной собственности г.Владивостока», постановления администрации г.Владивостока от 25.04.2019 №1667 «Об осуществлении полномочий по представлению земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена».

Согласно акту, составленному специалистом УГиА администрации г.Владивостока от 14.07.2021, в ходе осмотра гаражного бокса №, расположенного в районе <адрес>, установлено, что указанный объект представляет собой металлический гараж в сборном исполнении из металлических профилированных листов. Основание под гаражным боксом в виде фундамента не обнаружено. Признаки капитальности у гаражного бока № отсутствуют. На дату осмотра указанный объект не эксплуатировался.

Доказательств предоставления ГК №10 либо истцу земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, в материалы дела не представлено.

Истцом также не представлено доказательств, подтверждающих добросовестное исполнение обязанностей землепользователя земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, а также документы, свидетельствующие о выдаче разрешения на строительство о ввод объекта в эксплуатацию.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой. Доказательств, подтверждающих соблюдение предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ условий для признания судом права собственности на самовольную постройку, истцом также не представлено. Кроме того, согласно представленной справки ГК №10, Коряк В.А. выплачен паевой взнос на гаражный бокс №, в то время как истец просит признать право собственности на гаражный бокс №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Пафнутьевой Я.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Пафнутьевой Яны Викторовны к Управлению муниципальной собственности г.Владивостока о признании права собственности – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 18.08.2021