Решение по делу № 8Г-27568/2023 [88-28407/2023] от 14.08.2023

71RS0015-01-2022-002918-26

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-28407/2023, № 2-65/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                                         18 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж.,

судей Швецовой Н.А., Фирсовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «АРЕСБАНК» к Винниковой В. А., Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «АРЕСБАНК»

на решение Ленинского районного суда Тульской области от 09 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 17 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

ООО КБ «АРЕСБАНК» обратилось в суд с иском к Винниковой В.А. и Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произвести государственную регистрацию перехода к ООО КБ «АРЕСБАНК» права собственности на данный земельный участок и о взыскании с Винниковой В.А. судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8826 руб. Требования мотивированы тем, что 30 августа 2012 года между ООО КБ «АРЕСБАНК» и Винниковой В.А. был заключен кредитный договор №Н на сумму 1500000 руб. под 17 % годовых, в обеспечение исполнения обязательств по договору 30 августа 2012 года заключен договор залога (ипотеки), предметом которого является принадлежащий Винниковой В.А. спорный земельный участок. Решением Ленинского районного суда Тульской области от 23 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2015 года, с Винниковой В.А. в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 873249,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11932,49 руб., обращено взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 1634220 руб. Определением Арбитражного суда Тульской области от 29 сентября 2017 года по делу №А68-6827/2017 в отношении Винниковой В.А. введена процедура реструктуризация долгов. Определением Арбитражного суда Тульской области от 25 декабря 2017 года по делу №А68-6827/2017 признаны установленными подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования банка в размере 884473,55 руб., задолженность учтена как обеспеченная залогом земельного участка. Решением Арбитражного суда Тульской области от 11 апреля 2018 года по делу №А68-6827/2017 Винникова В.А. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. В ходе проведения торгов посредством публичного предложения заявки участников торгов на приобретение земельного участка не поступали. Банк принял решение об оставлении земельного участка за собой по цене в размере 70649,55 руб., о чем письмом от 26 января 2022 года уведомил финансового управляющего должника. 03 февраля 2022 года между банком и должником (в лице финансового управляющего Семенова М.И.) заключено соглашение о передаче имущества, в соответствии с которым должник передал банку, а банк принял в собственность земельный участок по цене 70649,55 руб. 25 февраля 2022 года банк совместно с финансовым управляющим Семеновым М.И. обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Уведомлением от 11 марта 2022 года Управление Росреестра по Тульской области сообщило о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с наличием в ЕГРН сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка на основании постановления Кузьминского районного суда г.Москвы от 07 декабря 2018 года. До настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок не произведена.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 09 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 17 мая 2023 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30 августа 2012 года между ООО КБ «АРЕСБАНК» и Винниковой В.А. заключен кредитный договор №Н, в соответствии с которым Винниковой В.А. предоставлен кредит в размере 1500000 руб. под 17 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «АРЕСБАНК» и Винниковой В.А. 30 августа 2012 года заключен договор залога (ипотеки), предметом которого является принадлежащий Винниковой В.А. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 23 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2015 года, с Винниковой В.А. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» взысканы задолженность по кредитному договору в размере 873249,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11932,49 руб., обращено взыскание на вышеуказанный земельный участок с установлением начальной продажной стоимости в размере 1634220 руб.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 29 сентября 2017 года по делу № А68-6827/2017 в отношении Винниковой В.А введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден Семенов М.И.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 25 декабря 2017 года по делу №А68-6827/2017 признаны подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования ООО КБ «АРЕСБАНК» в размере 884473,55 руб., как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 11 апреля 2018 года по делу № А68-6827/2017 Винникова В.А. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Семенов М.И..

Торги по продаже земельного участка не состоялись.

Банк, являющийся залоговым кредитором, в связи с отсутствием заявок участников торгов, принял решение об оставлении земельного участка за собой в ходе торгов по продаже земельного участка посредством публичного предложения на этапе снижения цены с 24 января 2022 года по 30 января 2022 года по цене в размере 70649,55 руб.

03 февраля 2022 года между банком и должником в лице финансового управляющего Семенова М.И. заключено соглашение о передаче имущества, в соответствии с которым должник передал банку, а банк принял в собственность земельный участок. Земельный участок передан банку по цене 70649,55 руб.

25 февраля 2022 года банк совместно с финансовым управляющим Семеновым М.И. обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Уведомлением от 11 марта 2022 года Управление Росреестра по Тульской области сообщило о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с наличием в ЕГРН сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка на основании постановления Кузьминского районного суда г.Москвы от 07 декабря 2018 года.

Как следует из постановления Кузьминского районного суда города Москвы от 07 декабря 2018 года арест на спорный земельный участок, принадлежащий Винниковой В.А., в части запрета распоряжаться данным имуществом был наложен судом на основании ходатайства следователя по уголовному делу №.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая, что у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу норм действующего законодательства, признания данного права в судебном порядке не требуется, решение суда о признании права собственности банка на земельный участок не будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о наложении ареста на объект, пришел к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО КБ «АРЕСБАНК» не имеется.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.

Судебная коллегия находит выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными, так как они основаны на установленных по делу обстоятельствах и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Поскольку избранный истцом способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО КБ «АРЕСБАНК» не имелось.

Суды в соответствии с требованиями статей 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно определили обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам в их совокупности.

Оснований для другой оценки обстоятельств и доказательств, представленных в суды, судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и в дополнительной мотивировке не нуждаются, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Вместе с тем само по себе несогласие автора кассационной жалобы с данной судами оценкой доказательств и установленными обстоятельствами, иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда Тульской области от 09 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 17 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Коммерческого Банка «АРЕСБАНК» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи