Решение по делу № 2-13075/2022 от 16.08.2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 г.Мотивированное решение суда от 27.10.2022. 2-13075/2022

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Малиновской А.Г.,

при секретаре                     Севериновой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании иск Череповской Людмилы Викторовны к Балашову Андрею Владимировичу, Авзурагову Батразу Тимуровичу, Пахомову Александру Вадимовичу, Прибытковой Ксении Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

    Спорными являются жилищные права на квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой является истец на основании Договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истица обратилась в суд с иском указывая, что при сдаче в найм спорной квартиры поставила на регистрационный учет ответчиков. Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят. В настоящее время арендные отношения с ними прекращены, в добровольном порядке сняться с учета ответчики не хотят. Просит суд: признать Балашова Андрея Владимировича, Авзурагова Батраза Тимуровича, Пахомова Александра Вадимовича, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. В ходе рассмотрения иска истица пояснила, что ответчик Прибыткова К.Ю добровольна снята с регистрационного учета из спорной квартиры.

    В судебном заседании истец иск поддерживает.

    Ответчики в суд не явились, о слушание извещены. В ходе разбирательства по делу суд связался по телефону с ответчиками, которые подтвердили доводы истца, на сохранении жилищных прав на спорную квартиру не настаивали. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец.

Из материалов дела следует, что стороны в родственных отношениях не состоят. Ответчики поставлены на регистрационный учет по спорному адресу как пользователи.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчики в спорной квартире не проживают, мер направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимают, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняется.

С учетом того, что истцом представлены доказательства о том, что ответчик Прибыткова К.Ю. снята с регистрационного учета из спорной квартиры, оснований для удовлетворения иска в отношении Прибытковой суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    признать Балашова Андрея Владимировича, Авзурагова Батраза Тимуровича, Пахомова Александра Вадимовича, утратившими право пользования квартирой по адресу: Санкт<адрес>, сняв с регистрационного учета.

    В удовлетворении иска к Прибытковой Ксении Юрьевне отказать.

     Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.Г Малиновская