Решение по делу № 2-88/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-88/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

с участием представителя заявителей Бочковской О.В., Романовой Н.Н., Толмачева В.А., Толмачёва И.В. – Акимовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачёва <данные изъяты>, Толмачёва <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Заявители Бочковская <данные изъяты>, Романова <данные изъяты>, Толмачев <данные изъяты>, Толмачёв <данные изъяты> обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование поданного заявления представитель Акимова Н.Б. суду показала, что согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачеву <данные изъяты>, Толмачёву <данные изъяты>, Сковородинской дистанцией гражданских сооружений - структурным подразделением ФГУП «Забайкальская железная дорога», было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>. Однако, они своевременно не оформили право собственности на переданное им по договору от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время, не имеют возможности при оформлении их права собственности обеспечить явку представителя второй стороны на государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку Сковородинская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение ФГУП «Забайкальская железная дорога прекратило свою деятельность, а ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта, в частности, по обязательствам передачи жилых помещений в собственность граждан, так как ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом, созданным ДД.ММ.ГГГГ, путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. В соответствии со статьей 9 ФЗ РФ «Об акционерных обществах», создание акционерного общества путем учреждения осуществляется по решению управления и распоряжения имуществом учредителем ОАО «РЖД» является Российская Федерация, а решение об его учреждении принято Правительством РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги». Законодатель в качестве способа приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта выбрал внесение государственного имущества в качестве вклада в уставный капитал ОАО (в соответствии подпунктом 9 пункта 1 статьи 13 Закона о приватизации государственного имущества), а в качестве способа образования ОАО «РЖД» - создание юридического лица путем учреждения вновь. Статьей 8 ФЗ «Об акционерных обществах» предусмотрено создание Общества путем учреждения вновь.

Таким образом, поскольку ОАО «РЖД» является вновь учрежденным юридическим лицом, то, соответственно, не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта по обязательствам по передаче жилых помещений (квартир) в собственность граждан.

Согласно п.17 раздела 3 Устава открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - общество не несет ответственности по обязательствам государства и его органов, равно как и государство и его органы не несут ответственности по обязательствам общества.

В связи с изложенным, ОАО «РЖД» не имеет возможности выступать стороной по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

Во исполнение распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрациям муниципальных образований в собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально культурной сферы. Объекты жилого фонда в пгт.Уруша переданы ФГУП «Забайкальская железная дорога» Администрации пгт.<адрес>.

Квартира № в <адрес> в пгт.<адрес> не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе ОАО «РЖД» не значится, в уставной капитал ОАО «РЖД» данная квартира не передавалась.

В связи с чем, считают, что факт владения и пользования нами недвижимым имуществом на праве собственности, может быть установлен судом на основании представленных ими документов и других доказательств, удостоверяющих данный факт.

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачевым <данные изъяты>, Толмачёвым <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.

Заявители Бочковская О.В., Романова Н.Н., Толмачев В.А., Толмачёв И.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Заинтересованное лицо – Администрация п.г.т.<адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, представила в судебное заседание ходатайство о рассмотрении заявления Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачева <данные изъяты>, Толмачёва <данные изъяты> в отсутствие их представителя, возражений против заявленных Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачева <данные изъяты>, Толмачёва <данные изъяты> требований не имеет.

На основании положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие заявителей Бочковской О.В., Романовой Н.Н., Толмачева В.А., Толмачёва И.В., представителя Администрации п.г.т. Уруша, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснение представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Так, судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачеву <данные изъяты>, Толмачёву <данные изъяты>, Сковородинской дистанцией гражданских сооружений - структурным подразделением ФГУП «Забайкальская железная дорога» было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака следует, что Бочковский <данные изъяты> заключил брак с Толмачевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – Бочковская.

Согласно копии паспорта на имя Толмачева <данные изъяты> следует, что Толмачев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта на имя Романовой <данные изъяты> следует, что Романова Н.Н. была зарегистрирована по адресу: п<адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта на имя Бочковской <данные изъяты> следует, что Бочковская О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта на имя Толмачёва Ивана Валерьевича следует, что Толмачёв И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций оплаты коммунальных услуг на имя Романовой Н.Н. видно, что плательщиком коммунальных услуг является Романова Н.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Амурской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение(квартира), расположенная по адресу : 676020, <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована в материалах архива, находящемся на ответственном хранении в Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на праве собственности за гражданами: Толмачевым <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачевой <данные изъяты>, Толмачёвым <данные изъяты>, на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Реестровой книге № на странице 32 имеется запись №.

Таким образом, судом установлено, что заявители Бочковская О.В., Романова Н.Н., Толмачев В.А., Толмачёв И.В. зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>, и пользуются данной квартирой как своей собственной, несут расходы по ее содержанию.

Оценив в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что установление факта владения и пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве собственности Бочковской О.В., Романовой Н.Н., Толмачевым В.А., Толмачёвым И.В. имеет для заявителей юридическое значение, так как позволяет им в дальнейшем реализовать свое право собственности на данную квартиру.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом само по себе не порождает права на это имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

В ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данные факты, Бочковская О.В., Романова Н.Н., Толмачев В.А., Толмачёв И.В. получить не могут, так как Сковородинская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение ФГУП «Забайкальская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «РЖД» не является ее правопреемником.

Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что заявители действительно владеют и пользуются недвижимым имуществом – квартирой № <адрес> <адрес>, <адрес>, на праве собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.1 ст.264 ГПК РФ, ст.265 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявление Бочковской О.В., Романовой Н.Н., Толмачева В.А., Толмачёва И.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачева <данные изъяты>, Толмачёва <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Бочковской <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Толмачевым <данные изъяты>, Толмачёвым <данные изъяты> квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Ю.Сушко