Решение по делу № 2-1714/2015 от 22.06.2015

№ 2-1714/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ»: Ивановой А.Г.

при секретаре: Филипповой И. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Бабанцевой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Бабанцевой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что Бабанцева В.И. состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и жителями указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 49 от 06 декабря 2007 года. В соответствии с данным договором жители дома обязаны ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а в случае неоплаты управляющая организация вправе взыскать задолженность. Бабанцева В.И. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 мая 2012 года по 01 мая 2013 года в размере <данные изъяты>, за период с 01 марта 2014 года по 01 февраля 2015 года в размере <данные изъяты>, в общей сумме <данные изъяты>. В связи с чем, ООО «ТРЭЖ» просило взыскать с Бабанцевой В.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТРЭЖ» Иванова А.Г. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бабанцева В.И. в судебном заседании исковые требования признала в части образовавшейся задолженности за период с 01 марта 2014 года по 01 февраля 2015 года в размере <данные изъяты>, поскольку задолженность за период с мая 2012 года по май 2013 года с нее уже взыскана ранее решением мирового судьи судебного участка № 154 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, Бабанцева В.И. с 08 мая 2008 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «ТРЭЖ», поквартирной карточкой.

Между ООО «ТРЭЖ» (управляющей компанией) и жителями вышеуказанного дома (собственниками жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме) 06 декабря 2007 года заключен договор управления многоквартирным домом № 49, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 49 от 06 декабря 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1. указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующем данные отношения.

В силу п. 3.3.1. указанного договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.5. указанного договора расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02 декабря 2014 года ООО «ТРЭЖ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство до 28 апреля 2015 года.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05 мая 2015 года продлен срок конкурсного производства в отношении ООО «ТРЭЖ» на шесть месяцев до 28 октября 2015 года.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, квартиросъемщик Бабанцева В.И. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 мая 2013 года в размере <данные изъяты>, за период с 01 марта 2014 года по 01 февраля 2015 года в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности с учетом установленных тарифов, ответчиком данный расчет не был опровергнут.

Вместе с тем, судом установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с 01 мая 2012 года по 01 мая 2013 года в размере <данные изъяты> с Бабанцевой В.И. ранее была взыскана решением мирового судьи судебного участка № 154 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края от 11 сентября 2013 года, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Назаровскому району 28 октября 2013 года возбуждено исполнительное производство в отношении Бабанцевой В.И., в связи с чем, производились удержания из пенсии и других социальных выплат Бабанцевой В.И., что подтверждается справками Управления пенсионного фонда РФ в г. Назарово и Назаровском районе.

Судом также установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 года по 01 июня 2014 года в размере <данные изъяты> взыскана с Бабанцевой В.И. судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № 104 в г. Назарово и Назаровском районе.

11 февраля 2015 года между ООО Единым расчетно-кассовым центром г. Назарово и Бабанцевой В.И. было заключено соглашение-обязательство о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, согласно которому установлен порядок погашения задолженности.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 мая 2013 года в размере <данные изъяты>.

Из лицевого счета следует, что с 01 марта 2014 года по 01 июня 2014 года произведены начисления за холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на ОДН, с 01 июня 2014 года по 01 февраля 2015 года произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик, будучи собственником вышеуказанного жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих ее ответственность за невыполнение ею своих обязательств, не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 01 февраля 2015 года в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 715 от 10 июня 2015 года.

Пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с Бабанцевой В.И. в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Бабанцевой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Бабанцевой В.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бабанцевой В.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2015 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.