Решение по делу № 2-3424/2018 от 13.12.2017

№2-3424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2018 года                                                г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румыниной Н.Н. к Щербаковой Т.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Румынина Н.Н. обратилась в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 4/11 долей земельного участка и домовладения по <адрес>, включающего в себя два отдельно стоящих жилых дома, право собственности на один из которых признано за Щербаковой Т.Г. Фактически принадлежащая истцу доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом с обособленными коммуникациями, в связи с чем выдел в натуре строения из общей площади домовладения возможен. Просит суд прекратить общую долевую собственность на домовладение по <адрес>, выделить ей в натуре 4/11 доли в виде строения № 2 по <адрес> в г. Красноярске общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 45,9 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца Румыниной Н.Н. Ануфриев Ю.В. (доверенность от 16.10.2017г.) поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

    Представитель ответчика Щербаковой Т.Г. Щербаков В.А. (доверенность от 22.09.2016г.) в судебном заседании возражений по сути исковых требований не заявлял, пояснив, что право собственности Щербаковой Т.Г. на строение № 1 по <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

Представители третьих лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 29.07.1996г. истец Румынина (ранее С.) Н.Н. является собственником 4/11 долей в праве собственности на домовладение по <адрес> в г.Красноярске.

Согласно выписке из ЕГРН домовладение <адрес> в г.Красноярске расположено на земельном участке кад. номер <данные изъяты> и включает два отдельно стоящих жилых дома кад. номера <данные изъяты> и <данные изъяты>.

10.07.2013г. Румыниной Н.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым истцу принадлежит 4/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в г.Красноярске, кад. номер <данные изъяты>, ответчику Щербаковой Т.Г. принадлежит 7/11 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решением Центрального районного суда г.Красноярска от 24.08.2011г. Щербаковой Т.Г. выделено в натуре 7/11 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в г. Красноярске в виде строения №1 по <адрес> в г. Красноярске (Лит <данные изъяты>), общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой 48,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом строение № 2 по <адрес> в г. Красноярске имеет общую площадь 54,7 кв.м, жилую 45,9 кв.м, включает лит. <данные изъяты>, имеет отдельный вход, изолировано от других помещений домовладения; изменение площади произошло за счет перемера и пересчета, учета ранее не учитываемых помещений, изменения назначения помещений.

Из материалов дела следует, что между участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела долей из общего имущества не было заключено.

Вместе с тем, принадлежащая истцу часть домовладения является отдельно стоящим строением, что делает возможным выдел доли из общего имущества. Каких-либо иных препятствий в выделе доли участника долевой собственности, предусмотренных ст.252 ГК РФ, у суда не имеется, соответственно, следует выделить истцу долю в праве собственности на домовладение.

    Суд не усматривает оснований для разрешения как самостоятельного искового требования о прекращении права общей долевой собственности, поскольку выделом истцу доли в праве общей долевой собственности фактически разрешен спор с сособственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Выделить Румыниной Н.Н. в натуре 4/11 доли в праве общей собственности домовладение по <адрес> в г. Красноярске в виде строения № 2 (Лит. <данные изъяты>) общей площадью 54,7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                        Е.М.Сенькина

Копия верна. Судья