Решение по делу № 2-2931/2017 от 03.02.2017

Гр. дело № 2- 2931/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего

судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сурниной Т. А.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

02 июня 2017 года гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» к Старцевой А.А., Старцеву Е.В. о выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии по адресу: ...

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является помещением в общежитии, куда ответчик Старцева А.А. вместе с сыном Старцевым Е.В. были вселен в связи с работой в ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум». После увольнения ** ** ** г. ответчики не освобождают жилое помещение в общежитии, в связи с чем, подлежат выселению из него в связи с прекращением действия договора найма.

В судебном заседании представитель ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» поддержала исковые требования, ответчик Старцева А.А. иск не признала, старцев Е.Н., представитель третьего лица надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, получив заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... является жилым помещением в общежитии, находящемся в собственности Республики Коми и переданном в оперативное управление ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

Приказом Министерства народного образования Коми АССР от ** ** ** № ... с ** ** ** принят Сыктывкарский учебный центр в ведение Министерства народного образования Коми АССР, на его базе организован филиал ... г. Сыктывкара с целью подготовки и повышения квалификации рабочих кадров, директору ... г. Сыктывкара приказано принять Сыктывкарский учебный центр в установленном порядке. При этом перечень передаваемого имущества включал в себя здание общежития на ... мест по ...

Распоряжением ТУ Росимущества по Республике Коми от ** ** ** № ... за ГОУНПО ... закреплено здание общежития на ..., расположенное по адресу: ....

Распоряжением ТУ Росимущества по Республике Коми от ** ** ** № ... имущество ГОУНПО ..., в том числе здание общежития на ..., расположенное по адресу: ... передано в государственную собственность Республики Коми.

Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** № ... ГОУНПО ... реорганизовано в ГАУО СПО «Сыктывкарский автомеханический техникум».

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ** ** ** № ... за ГАУО СПО «Сыктывкарский автомеханический техникум» на праве оперативного управления закреплено государственное имущество Республики Коми, в том числе здание общежития на ..., расположенное по адресу: ...

Приказом Министерства образования Республики Коми от ** ** ** ГАУО СПО «Сыктывкарский автомеханический техникум» переименовано в ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

Установлено, что Старцева А.А. состояла в трудовых отношениях с ГПОУ «САТ» (Приказом о приеме на работу № от ** ** ** г. принята на должность ... ).

На период работы Старцевой А.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ... от ** ** **

В соответствии с п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю во владение и пользование для временного проживания жилое помещение в общежитии по адресу: ...

Жилым помещением является комната № ... на ... этаже общей площадью ... (п. 2 договора).

Жилое помещение предоставлено в связи с заключением … трудового договора. (п. 3 договора).

Гражданином, имеющими право проживать совместно с нанимателем являя естся Старцев Е.В.** ** ** – сын (п. 5 договора).

Договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с ГАОУ СПО «САТ» (п. 17 договора).

Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены (Приказ № ... от ** ** **

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в общежитии, поскольку в спорное жилое помещение ответчик Старцева А.А. и члены его семьи были вселены временно, в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, договор найма жилого помещения в общежитии прекращен, законных оснований для дальнейшего проживания ответчика не имеется, поскольку ответчик не подпадает под категорию граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Заявленные доводы о возможности сохранения за истцом спорного жилого помещения основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Кроме того, ответчик Старцева А.А. имеет в собственности иное жилое помещение, ответчики зарегистрированы по иному адресу.: ... Доказательств невозможности проживания по указанному адресу не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии по адресу..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Старцеву А.А., Старцева Е.В. из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий О.С. Некрасова