Решение по делу № 33-10067/2020 от 20.03.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: РљСѓР·СЊРјРёРЅР° Рђ.Р’.          Дело в„–33-10067/2020

50RS0031-01-2019-011438-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рі. Красногорск Московская область              15 РёСЋРЅСЏ 2020 Рі.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего     РљРёСЂС‰РёРЅРѕР№ И.Рџ.,

судей              РљРѕР»РµСЃРЅРёРєРѕРІРѕР№ Рў.Рќ., Терещенко Рђ.Рђ.,

РїСЂРё помощнике             Р“ридчиной РЎ.Р .,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8722/2019 по иску СНТ «Русь» к Погребняку М. В. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры (неосновательного обогащения), пени, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе Погребняка М. В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 12 ноября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя СНТ «Русь» Донской И.К.,

установила:

СНТ «Русь» обратилось в суд с иском к Погребняку М.В. о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ за период с сентября 2016г. по 1 квартал 2017г. 42000 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с сентября 2016г. по 1 квартал 2017г. 60601,24 руб., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 3252 руб., а всего 102601,24 рубля.

В обоснование иска указал, что ответчику на праве собственности принадлежали земельные участки с К<данные изъяты> и с К<данные изъяты>, расположенные в границах территории СНТ «Русь», что подтверждается выпиской ЕГРН от 7.05.2019г. За период пользования имуществом, находящимся на территории СНТ, ответчик не уплачивал обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ в полном объеме в связи с чем, по состоянию на 10.06.2019г. образовалась задолженность в сумме 107554,94 руб.

Истец полагал, что отсутствие договора не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества, которая является обязательными платежами.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Решением суда исковые требования СНТ «Русь» - удовлетворены частично.

С Погребняка М.В. в пользу СНТ «Русь» взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры Товарищества (неосновательное обогащение) за период с сентября 2016 года по 1 квартал 2017 года включительно 42000 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с сентября 2016 года по 1 квартал 2017 года 30000 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 3252руб., а всего взыскано 75252 рубля 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований СНТ «Русь» к Погребняку М.В. о взыскании пени - отказано.

В апелляционной жалобе Погребняк М.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывая, что не был извещен о судебном заседании.

Протокольным определением от 13 мая 2020 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, поскольку ответчик не был извещен о рассмотрении дела, решение поставлено судом до истечения срока хранения судебного извещения в почтовом отделении, что является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Судебной коллегией установлено и следует из материалов дела, что Погребняку М.В. на праве собственности принадлежали земельные участки с К<данные изъяты> и с К<данные изъяты>, расположенные в границах территории СНТ «Русь», что подтверждается выпиской ЕГРН от 7.05.2019г. (л.д.72-86,94-156).

Членом СНТ «Русь» Погребняк М.В. не являлся, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ним не заключался.

Решением общего собрания, согласно протоколу №1 от 23.06.2012г. утверждены ежемесячные членские взносы в размере 3000 руб. начиная с 3 квартала 2012г. Срок оплаты членских взносов установлен не позднее 15 календарных дней по окончании последнего месяца соответствующего квартала, за который должна быть внесена плата.

В соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ - в случае невнесения или неполного внесения платы за пользование и содержание в установленный срок, начисляются пени за весь период просрочки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Решения собраний не оспорены в связи с чем, являются обязательными к исполнению (л.д.12-55).

За период пользования имуществом, находящимся на территории СНТ, ответчик не уплачивал обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем, по расчету истца у ответчика состоянию на 10.09.2019г. образовалась задолженность в сумме 107554,94 руб.

Статья 8 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ устанавливает право садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства за плату.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования включает в себя, в числе прочего, и опосредованные расходы на содержание и обслуживание надлежащего состояния данного имущества для его эксплуатации.

Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТ по обеспечению работы товарищества, связанной с заключением договоров на обслуживание общего имущества садоводства, с расчетами с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. При этом несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

По смыслу ч.1 ст.209, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка (в зимний период или конкретными объектами инфраструктуры), не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются установленными общим собранием СНТ, которые не оспорены ответчиком.

Земельные участки, ранее принадлежавшие ответчику, находятся в границах СНТ «Русь», ответчик наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве, и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, в том числе оплачивать расходы за электроэнергию, установку забора, замену электросчетчиков и др. обязательные платежи, установленные решением Собрания СНТ «Русь».

При таких обстоятельствах, анализируя представленные сторонами доказательства, несение СНТ «Русь» расходов на содержание общего имущества, указанных в постатейных сметах, принятых решений о размере уплаты взносов как для членов, так и не для членов СНТ, что не оспорено ответчиком, а также учитывая фактические обстоятельства по делу, судебная коллегия приходит к выводу о законности требований истца по взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ в размере 42000 руб.

Между тем, заявленные ко взысканию пени за период с сентября 2016 года по 1 квартал 2017 года в сумме 60601,24 руб. судебная коллегия полагает несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежащими снижению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20000 руб. с учетом требований разумности и, принимая во внимание что размер неустойки не может быть снижен более чем предусмотрено п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3252 рубля.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене, а требования истца частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 12 ноября 2019 г. отменить.

Исковые требования СНТ «Русь» к Погребняку М. В. - удовлетворить частично.

Взыскать с Погребняка М. В. в пользу СНТ «Русь» неосновательное обогащение за период с сентября 2016 года по 1 квартал 2017 года включительно в размере 42 000руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с сентября 2016 года по 1 квартал 2017 года в размере 20 000руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 3 252руб., а всего взыскать 65252 рубля.

В остальной части в удовлетворении исковых требований СНТ «Русь» к Погребняку М. В. о взыскании пени - отказать.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: