Решение по делу № 2-1306/2015 от 10.12.2015

дело № 2-1306/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                             28 декабря 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевкиной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее - КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истице гаражом в гаражном кооперативе «<данные изъяты>. В обоснование заявленного иска указано, что истица является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> в котором ей принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной гаражным кооперативом. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым фактически владеет и несет бремя его содержания.

Истец Ржевкина О.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не выразил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуальных гаражей. Застройщикам предписано провести все работы по строительству в течение двух лет, по истечении срока участок будет изыматься. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № каждому застройщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ надлежало уплатить единовременную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>», расчетной книжной Ржевкиной О.Ю. № подтверждается, что истица с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>», гараж <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес>, в том числе Ржевкиной О.Ю. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Ржевкиной О.Ю. на праве собственности.

О правах истицы на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты ею земельного налога. Из ответа на общение, данного Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл 03.12.2015, следует, что Ржевкиной О.Ю. с 16.08.2001 г. начисляется земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, г. Козьмодемьянск, <данные изъяты> «<данные изъяты>, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Ржевкиной О.Ю. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ржевкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Ржевкиной <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>», <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 28 декабря 2015 г.