Решение по делу № 2-2745/2024 от 03.06.2024

    Гр. дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области      в составе:

председательствующего судьи                                 Трифаненковой А.В.

    при секретаре                                          ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного потребительского кооператива «Сатурн» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора заключенным,

установил:

ГСПК «Сатурн» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора на пользование инфраструктурой от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, мотивируя свои требования тем, что с ГСПК «Сатурн», расположенный по адресу: <адрес> был образован в 1989 году. ГСПК "Сатурн" действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ГСПК "Сатурн" от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Сатурн» является собственником земли общего пользования, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков был направлен договор о пользовании инфраструктурой ГСПК «Сатурн», с предложением подписать его. На день обращения в суд ответчики спорный договор не подписали.

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики, ФИО1, ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ГСПК «Сатурн», расположенный по адресу: <адрес> был образован в 1989 году.

В силу ст.14 Закона «О кооперации СССР» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает Председателя и Правление. Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами ГСПК. Председателем правления, является Председатель кооператива.

Согласно Устава ГСПК «Сатурн» п.11 п.п.1 Высшим органом управления Кооперативом является Общее собрание кооператива, которое имеет право принимать решение по любым вопросам деятельности ГСПК.

В соответствии с п.п. 1.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе и решений собраний, в случаях предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает граждански- правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юр. лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного суда РФ в п.103 Постановления от 23.Об.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъяснил, что по смыслу п.1 ст.2; п.6 ст.50; и п.1.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества т.е. определенной группы лиц, наделенный полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГг. решением общего собрания членов ГСПК «Сатурн» утвержден Устав ГСПК «Сатурн».

Решением общего собрания членов ГСПК «Сатурн» ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Договор №1 о пользовании инфраструктурой ГСПК «Сатурн».

С ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Сатурн» является собственником земли общего пользования, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков был направлен договор о пользовании инфраструктурой ГСПК «Сатурн», с предложением подписать его.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 259 ГК РФ размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном заседании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Частью 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 2, 3 статьи 432 ГК РФ).

По смыслу Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации, лица, имеющие имущество на территории кооператива, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособленно и обязаны придерживаться Устава, выполнять решения общего собрания.

Между сторонами сложились правоотношения в связи с предоставлением гаражно-строительным кооперативом гражданину - собственнику помещения гаражного бокса услуг по содержанию общего имущества гаражного комплекса, регулируемые пунктом 1 статьи 6, статьями 123.2, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 44, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормами Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", а также Уставом ГСПК «Сатурн». На указанные отношения распространяется принцип свободы договора.

Согласно положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики, имея в собственности гаражный бокс в ГСПК «Сатурн», является, по сути, участником общей долевой собственности, поэтому с учетом статьи 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, он обязан участвовать в содержании общего имущества ГСПК.

Фактическое пользование инфраструктурой кооператива может осуществляется на основе договора об оказании услуг, членство в кооперативе не является обязательным условием.

Само по себе отсутствие договора между собственником гаражного бокса и ГСПК о порядке пользования объектами инфраструктуры гаражного комплекса, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования этого субъекта потребительской кооперации.

Также не установлено и предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на ответчиков заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры с ГСПК «Сатурн».

Тот факт, что ответчики не являются членами кооператива, не свидетельствует о публичном характере договора, поскольку кооператив не является коммерческой организацией.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Гаражно-строительного потребительского кооператива «Сатурн» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора заключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного потребительского кооператива «Сатурн» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора заключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>