Решение по делу № 2-3325/2023 от 25.01.2023

        город Казань                 РЕШЕНИЕ              Дело № 2-3325/2023

                    Именем Российской Федерации

21.03.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи            А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания            А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца            И.Е. Гизатуллина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. Филатова (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец, является собственником жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> (л.д. 9-10), в которой истцом осуществлена перепланировка в следующем виде:

- увеличение площади санузла за счет части площади коридора с переустановкой санитарно-технических приборов и ликвидацией входа в кухню из коридора;

- переименование санузла на ванную;

- замена части перегородки между кухней и жилой комнатой на раздвижную перегородку с организацией входа в кухню из жилой комнаты.

Месторасположения жилых комнат, кухни, санузла, ванной остается без изменений. Входы в санузлы предусмотрены из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле и ванной имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки и переустройства: 3 жилые комнаты, (5,90, 14,1, 20,0 кв. м), кухня (9,80 кв. м), коридор (6,76 кв. м), ванная (3,20 кв. м), санузел (2,47 кв. м), лоджия (3,80 кв. м), балкон (0,70 кв. м).

Истец обратился к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья                    А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме составлено 28.03.2023.