Решение по делу № 2-224/2024 (2-4368/2023;) от 13.09.2023

Дело № 2-224/2024 (2-4368/2023)

64RS0043-01-2023-004459-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Коробковой А.С.,

с участием истца Семенова А.И.,

представителя ответчика кооператива «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки – Сусликова С.А., имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов А.И. к кооперативу «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета исковых требований, комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация муниципального образования «Город Саратов о признании незаконным занятия помещения, возложении обязанности освободить помещения, признании незаконным использования юридического адреса, возложении обязанности внести изменение в единый государственный реестр юридических лиц,

установил:

истец Семенов А.И. обратился в суд с иском к кооперативу «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки (далее – кооператив «Фаэтон»), в обоснование указав, что является собственником 1/95 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение подземной автостоянки общей площадью 2845,1 кв.м, этаж 1-й подземный, расположенной по адресу: <адрес>, литера С, кадастровый номер
№.

В нарушение требований законодательства кооператив «Фаэтон» без согласия всех собственников занимает два подсобных помещения по вышеуказанному адресу, а именно: №, площадью 8,7 кв.м. и №, площадью
6,6 кв.м., в которых располагаются сотрудники кооператива, а также использует юридический адрес: <адрес> без согласия всех собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать незаконным занятие кооперативом «Фаэтон» помещений № и № в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, литера С, кадастровый № и обязать кооператив «Фаэтон» освободить данные помещения; признать незаконным использование кооперативом «Фаэтон» юридического адреса: <адрес>, прекратить использование этого помещения для связи с юридическим адресом и внести изменения в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ). Кроме того просит взыскать с кооператива «Фаэтон» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривая обстоятельств занятия кооперативом «Фаэтом» спорных помещений, пояснил, что между собственниками помещений подземной автостоянки и кооперативом «Фаэтон» заключено соглашение о передаче в безвозмездное пользование общего имущества в виде помещений № и №, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в связи с чем, суд с учетом разъяснений по вопросам судебной практики применения законов данных Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», на основании пункта 1 статьи 6 ГК РФ приходит к выводу о возможности применения по аналогии норм как ГК РФ, так и норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2).

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» по решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.

Пунктом 7 вышеуказанного Постановления Пленума ВАС РФ предусмотрено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пп. 3, 3.1 п. 2 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 182.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, кооператив «Фаэтон» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии регистрационного дела кооператива, предоставленного Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, по запросу суда.

Как следует из устава вышеуказанного юридического лица, целью создания кооператива является удовлетворение потребностей граждан в эксплуатации, приобретении и распоряжении автостояночными местами и хозяйственными постройками, принадлежащими им на праве собственности и на праве пользования (паевого взноса) автостояночными местами и хозяйственными постройками за счет собственных и привлеченных средств.

Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, Уставом и иными действующими нормативными актами (п. 1.9 Устава), Председателем кооператива «Фаэтон» в настоящее время является ответчик Сусликов С.А., о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно пункту 5.1 Устава органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива, ревизионная комиссия.

Пунктом 5.1.1 Устава установлено, что общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и созывается в порядке, установленном уставом кооператива. К компетенции кооператива относится: утверждение Устава кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав кооператива, избрание членов правления кооператива, председателя кооператива и ревизионной комиссии, утверждение отчетов Правления, председателя и ревизионной комиссии; утверждение отчетов правления, председателя и ревизионной комиссии; утверждение сметы доходов и расходов на год; утверждение годового отчета и деятельности правления кооператива; рассмотрение жалоб на работу членов правления, председателя, и ревизионной комиссии; решение вопроса о ликвидации кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение реорганизации кооператива, утверждение плана реорганизации; другие вопросы, предусмотренные федеральными законами. Общее собрание членов кооператива имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления кооператива.

В соответствии с п. 5.1.2 Устава общее собрание членов кооператива может быть проведено в очной или очно-заочной форме не реже одного раза в 2 года.

Инициатором проведения собрания является члены правления кооператива, члены ревизионной комиссии и любой член кооператива. Уведомление о проведение общего собрание размещается путем объявлений на общедоступных местах, извещения по телефону и в письменном виде всех членов кооператива. В уведомлении о проведении общего собрания указывается дата, время и место проведения собрания. Также указывается повестка собрания и инициатор данного собрания. Уведомление о проведении собрания размещается не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствует не менее 51% от общего количества членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива ведет председатель кооператива, в случае его отсутствия, один из членов правления.

Каждый член кооператива имеет один голос не зависимо от количества объектов собственности.

Все решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, за исключением вопроса о ликвидации, слиянии, присоединении, разделении, выделении, принимаются большинством голосов всех членов кооператива, присутствующих на общем собрании Кооператива.

Решения о реорганизации и ликвидации кооператива принимаются единогласно всеми членами кооператива.

Порядок проведения и принятия решения общим собранием устанавливается регламентом общего собрания.

Как следует из п. 5.1.3 Устава, для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 10% членов кооператива, одного из членов ревизионной комиссии, по решению правления и председателя кооператива.

При этом решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания (п. 5.1.4 Устава).

Пунктом п. 5.1.5 Устава предусмотрено, что решения общего собрания обязательны для исполнения всеми пользователями кооператива (пайщиками и собственниками) и его органами. В случае отсутствия кворума для проведения собрания в очной форме, собрание членов кооператива может быть проведено в очно-заочной форме. При проведении общего собрания в очно-заочной части, также за 10 дней до начала собрания все члены кооператива уведомляются о собрании. Сначала проводится очная часть и проводится голосование по всем вопросам повести собрания. Недостающее количество голосов на очной части собрания добирается путем распространения бюллетеней для голосования среди членов кооператива, не принимавших участие в очной части голосования. После проведения очно и заочной части голосования по всем вопросам повести собрания проводится подсчет голосов и решается вопрос о принятых решениях по повестке собрания. Общее собрание в форме очно-заочного голосования оформляется 2-мя протоколами: очной части собрания и заочной части собрания, которые также подписываются председателем собрания и секретарем.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Саратов» (арендодатель) и кооперативом «Фаэтон» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № АР-23-1124/ф-1 сроком на 49 лет, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью
4401 кв.м с кадастровым номером 64:48:010225:9 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый отдельно стоящими и пристроенными гаражами, в том числе подземными, предназначенными для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением служебных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан кооперативу «Фаэтон» вышеуказанный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Семенов А.И. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района
<адрес> принадлежит 1/95 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В обоснование требований истцом указано, что в нарушение требований законодательства кооператив «Фаэтон» без согласия всех собственников занимает помещения №, площадью 8,7 кв.м., и №, площадью 6,6 кв.м, являющиеся общим имуществом собственников нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что помещение №, площадью 8,7 кв.м. и помещение №, площадью 6,6 кв.м, являются общим имуществом собственников нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Материалами дела также подтверждено, что какого-либо самостоятельного имущественного права в отношении спорных помещений, так же как и в отношении каких-либо иных помещений в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, литера С, пом. 42, у ответчика не имеется.

Представителем ответчика в материалы дела представлено соглашение от
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> (собственники) и кооперативом «Фаэтон» в лице председателя Сусликов С.А. (пользователь), по условиям которого собственники обязуются передать пользователю во временное владение и пользование общее имущество собственником подземной автостоянки в виде помещений: №, общей площадью 8,7 кв.м и №, общей площадью 6,6 кв.м на поэтажном плане (помещение охраны), а пользователь обязуется принять его и проводить за свой счет оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ цель использования передаваемого имущества: размещение правления и сторожей-охранников кооператива «Фаэтон», а также хранение имущества кооператива.

К вышеуказанному соглашению приложен реестр собственников кооператива в количестве 86 человек, которые поставили свои подписи.

Вместе с тем на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со списком, представленным председателем кооператива «Фаэтон», количество членов кооператива составляет 196 человек.

Кроме того, в материалы дела представлен протокол о результатах общего собрания собственников помещений в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, литера С, пом. 42 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на повестку поставлен вопрос о передаче в безвозмездное пользование кооперативу «Фаэтон» помещений общего пользования №, общей площадью 8,7 кв.м и №, общей площадью 6,6 кв.м на поэтажном плане (помещение охраны), сроком на 10 лет, с возложением на кооператив «Фаэтон» обязанности плату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества, однако указано, что кворум для проведения общего собрание отсутствует, собрание не правомочно принимать решения по вопросу повестке дня.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Баламожнов А.Ф., являющийся членом кооператива «Фаэтон» пояснил суду, что подписывал соглашение о передаче в пользование кооператива нежилых помещений, общего собрания собственников помещений по данному вопросу не проводилось, кроме того пояснил, что согласен с использованием нежилых помещений кооперативом «Фаэтон».

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, ложность их показаний не установлена.

Между тем, учитывая положения ст.ст. 244, 246 ГК РФ, исходя из того, что нежилое помещение находится в собственности отдельных собственников, при этом, вся площадь, которая не находится в собственности у отдельного собственника, является общей долевой собственностью, распоряжение данной собственностью возможно только по решению собственников помещения.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что решение общего собрания о пользовании общим имуществом собственников помещений является необходимым в силу вышеуказанных положений и положений ст. 44 ЖК РФ, ст. 181.1 - 181.2 ГК РФ.

Вместе с тем до настоящего времени решение общего собрания по вопросу пользования общим имуществом собственников помещений не принято, разрешение на использование ответчиком мест общего пользования в установленном законом порядке не давалось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, использование ответчиком общего имущества без согласия собственников нельзя считать соответствующим требованиям закона, поскольку в силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным исковые требования Семенов А.И. о признании незаконным размещения кооперативом «Фаэтон» помещений № и №, расположенных в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу:
<адрес>, кадастровый №, являющихся общим имуществом, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что поскольку вышеуказанные помещения до настоящего времени используются кооперативом «Фаэтон» в отсутствие на то законных оснований, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, то подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности освободить помещения № и №, расположенные в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу:
<адрес>

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав материалы дела, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда в части возложения на кооператив «Фаэтон» обязанности освободить помещения № и №, расположенные в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Разрешая исковые требования Семенов А.И. о признании незаконным использования ответчиком юридического адреса, возложении обязанности прекратить использование этого помещения для связи с юридическим лицом и внести изменения в ЕГРЮЛ, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц, а также с ведением в том числе ЕГРЮЛ, регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федеральный закон № 129-ФЗ), которым установлено, что государственная регистрация осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в том числе его территориальными органами (далее - регистрирующий орган, статьи 1 и 2).

Таким уполномоченным органом является Федеральная налоговая служба (ФНС России) (абзац второй пункта 1 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на адрес путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.

В соответствии с п. 4 ст. 52 ГК РФ, устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.

Согласно п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из Устава кооператива «Фаэтон» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), местонахождение кооператива: <адрес> (во дворе), при этом вышеуказанный адрес как адрес юридического лица кооператива «Фаэтон» внесен в единый реестр ДД.ММ.ГГГГ, и определен, как следует из материалов регистрационного дела юридического лица, членами вышеуказанного кооператива.

Согласно пункту 5.1 Устава органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива, ревизионная комиссия.

При этом из положений действующего законодательства и установленных по делу обстоятельств следует, что изменения в устав кооператива вносятся на основании решения общего собрания членов кооператива.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ, местом нахождения общества являлся адрес: <адрес>.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности с позиции ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что указание имеющегося юридического адреса не влечен неблагоприятные последствия для истца, не нарушает его право и не создает угрозу такого нарушения, суд установил, что допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании незаконным использования ответчиком юридического адреса, возложении обязанности прекратить использование этого помещения для связи с юридическим лицом и внести изменения в ЕГРЮЛ, не представлено.

Истцом понесены почтовые расходы в общем размере 63 руб., которые суд признает необходимыми, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с кооператива «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., таким образом, с кооператива «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки в пользу истца Семенова А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., размер которых подтвержден представленным в материалы дела чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семенов А.И. (паспорт гражданина РФ серии № №) к кооперативу «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки (ОГРН №) удовлетворить частично.

Признать незаконным размещение кооперативом «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки в помещениях № и №, расположенных в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Возложить на кооператив «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки обязанность в течении двух месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу освободить помещения № и №, расположенные в нежилом помещении подземной автостоянки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с кооператива «Фаэтон» по строительству хозблоков и автостоянки в пользу Семенов А.И. почтовые расходы в размере 63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2024 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина