Решение по делу № 2-1626/2014 от 26.08.2014

Дело №2-1626/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Л.А.,

с участием представителя истца ЗАО « ЕЖКХ» по доверенности Капустяна О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Кутыревой Н.С., Кутыреву Р.А., Климову И.В. об исполнении обязательств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в сторону уменьшения, мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. До ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района», согласно Постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № от ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая решение собственников жилого помещения о выборе способа управления. На момент прекращения своей деятельности у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась дебиторская задолженность населения, которая включает в себя задолженность ответчиков. Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность, общая сумма которой составляет <данные изъяты>. Ответчики не выполнили возложенные на них обязательства по оплате предоставленных услуг. ДД.ММ.ГГГГ право требования (взыскания) переходит к ФИО8 по договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи имущественных прав № между ФИО8 и истцом, последний приобрел право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку данная задолженность образовалась за жилищно-коммунальные услуги оказанные населению до ДД.ММ.ГГГГ года, то задолженность по каждому отдельному лицевому счету была внесена в квитанции на оплате ЖКУ тех граждан, на лицевых счетах которых числилась задолженность, образовавшаяся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района».

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности и необходимости исполнения обязательств. До настоящего времени ответчиками не произведено погашение задолженности.

Ответчики Кутырева Н.С., Кутырев Р.А., Климов И.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из договора купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района (продавец) продало (уступило) ФИО8 имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность, в сроки, по цене, в объеме, предусмотренными настоящим договором.

Актом приемки - передачи имущественных прав (имущества) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» и принятие имущественных прав ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность в сроки, по цене, в объеме ФИО8 были проданы ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», что подтверждается договором купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении № к договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кутырева Н.С., Кутырев Р.А., Климов И.В. проживающие по адресу: <адрес> имеют задолженность в размере <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги № <адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кутырева Н.С., Кутырев Р.А., Климов И.В. Квартира находится в частной собственности.

Из счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> следует, что в ней указана сумма задолженности в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Пунктом 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

В силу статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что право требования погашения образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги, в настоящее время имеется у истца ЗАО « ЕЖКХ».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики, являясь собственниками квартиры, не выполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., на которую начислены пени в размере <данные изъяты>. После уточнения истцом исковых требований в сторону уменьшения сумма требования по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись. Существует обязанность собственника по содержанию своего имущества и внесению на эти цели платежей в размерах, установленных компетентным органом управления, вследствие чего стороне ответчика следовало доказать исполнение указанной обязанности и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района».

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности не оспоренным в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не доверять которому оснований не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. при цене иска <данные изъяты>. (размер исковых требований ЗАО «ЕЖКХ» до их уточнения) подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ» к Кутыревой Н.С., Кутыреву Р.А., Климову И.В. об исполнении обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи, с удовлетворением уточненных исковых требований истца, с ответчиков Кутыревой Н.С., Кутырева Р.А., Климова И.В. в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Кутыревой Н.С., Кутыреву Р.А., Климову И.В. об исполнении обязательств, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Кутыревой Н.С., Кутырева Р.А., Климова И.В. в солидарном порядке сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Кутыревой Н.С. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кутырева Р.А. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Климова И.В. в бюджет Каширского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина