Решение по делу № 2-3139/2020 от 10.06.2020

Дело №2-3139/20 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дучко Е.Н.

с участием ответчика Кадукова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Солецкого муниципального района к Кадукову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

установил:

Администрация Солецкого муниципального района (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Кадукову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пеней в сумме <данные изъяты>, указав в обоснование заявленных требований, что ответчику на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок с видом разрешённого использования «под магазин» сроком на 3 года с обязанностью Кадукова С.А. вносить арендную плату за предоставленное имущество. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не вносил. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут, у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. Также в связи с несвоевременным внесением арендной платы истец имеет право на получение пеней. На основании изложенного Администрация просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Кадуков С.А. в судебном заседании не оспаривал ни сумму долга, ни факт задолженности, пояснив, что задолженность возникла по его вине.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606, п.1 и п.3 ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По п.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п.1 и подп.1 п.2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из материалов дела видно, что Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Кадукову С.А. в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов, площадью в 192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для магазина.

На основании приведённого постановления стороны заключили договора аренды №, а также подписали передаточный акт.

По договору аренды арендная плата устанавливается за 2017 год в размере <данные изъяты>, которая вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца, следующего за кварталом.

Также приложен порядок расчёта арендной платы: за 1 квартал <данные изъяты>, за 2 квартал <данные изъяты>, за 2 квартал <данные изъяты>, за 4 квартал <данные изъяты>.

Сам Кадуков С.А. не оспаривал фактов невнесения арендной платы, не оспаривал представленный Администрацией расчёт, выражая согласие с обоснованным там размером.

Таким образом с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по арендной плате по договору № в сумме <данные изъяты>

В п.6.2. договора аренды № предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчёт сделан верно, учитывается начисления пеней именно исходя из дат возникновения просрочки по каждому квартальному платежу.

Следовательно, с Кадукова С.А. в пользу Администрации необходимо взыскать пени в сумме <данные изъяты>

По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Кадукова С.А. в доход местного бюджета взыскивается госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кадукова С.А. в пользу Администрации Солецкого муниципального района задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кадукова С.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2020 года.