Решение по делу № 2-972/2023 (2-5250/2022;) от 22.11.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре                 Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева ИВ, Трофимовой РР к Гридасовой ВИ, Гусевскому СГ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и по иску Гридасовой Веры Ивановны, Гусевского Сергея Геннадьевича к Соловьеву Ивану Владимировичу, Трофимовой РР, Новикову АВ, Рыбинскому РИ, Рыбинскому ИВ, Алныкину АВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                 У С Т А Н О В И Л :

Истцы Соловьев И.В. и Трофимова Р.Р. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что Соловьев И.В. владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый №, декларированной площадью 498 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ворошилова, 29.

На момент возникновения права участок был огорожен по периметру и его фактические границы с того времени неизменны.

Трофимова Р.Р. владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый №, декларированной площадью 360 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ворошилова, 27.

На момент возникновения права участок был огорожен по периметру и его фактические границы с того времени неизменны.

В июле 2022 года к ним обратилась администрация Динского сельского поселения и сообщила, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка - дороги по переулку Ворошилова, специалистами было выявлено пересечение границ участков с границами участка под существующей дорогой.

Изучив доводы администрации сельского поселения, они обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8660, квалификационный аттестат №) и к кадастровому инженеру ФИО12 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 0587, квалификационный аттестат №) для проведения анализа указанных обстоятельств и проведения кадастровых и технических работ.

При их проведении были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ наших земельных участков в сведениях ЕГРН и ошибка в координатах жилого дома, кадастровый №, принадлежащего Трофимовой Р.Р..

Кадастровым инженером ФИО11 подготовлены межевые планы для исправления ошибок в местоположении границ и площади земельных участков.

По данным ЕГРН, соотнесенным с фактическими границами, было выявлено пересечение границ участков друг с другом (площадь наложения 13 кв.м) и с земельным участком ответчиков, расположенным по адресу: <адрес> (площадь наложения 24 кв.м).

Кадастровый инженер установил в своих заключениях, что данные обстоятельства говорят о наличии реестровых ошибок в данных о границах участков истцов и ответчиков.

В рамках договора на выполнения кадастровых работ кадастровым инженерам, были уточнены границы земельных участков В результате проведенных измерений, площадь участка истца Соловьева И.В. уменьшилась с 948 кв. м до 945 кв.м. Расхождение - 3 кв.м, площадь участка истца Трофимовой P.P. уменьшилась с 360 кв.м до 318 кв.м. Расхождение - 42 кв.м.

С земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ворошилова, 25, (собственник Новиков А.В.) наложений не установлено.

Споров о фактических границах со смежными землепользователями нет.

Истцы Гридасова В.И. и Гусевский С.Г. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что Гридасова В.И. и Гусевской С.Г. имеют на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:07:0806055:16, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1083 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что местоположение границ земельного участка было определено ранее неверно, а именно контрольные замеры показали, что по координатам на кадастровой карте земельный участок смещен относительно своего фактического расположения. Контрольные замеры показали, что площадь земельного участка составила 1057 кв.м, по данным государственного кадастра недвижимости 1083 кв.м. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, участок огорожен металлической сеткой и металлическим забором. От т.н4 до т.н5 и от т.н10 до т.н11 участок граничит с землями общего пользования, согласование границ не проводилось.

Также контрольные замеры показали, что местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0806055:76 и 23:07:0806055:77 было определено ранее неверно. В связи с чем, при нанесении на кадастровую карту границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16 происходит разрыв с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0806055:76 и 23:07:0806055:77, что не является препятствием в проведении кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16, при условии согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями.

Кроме этого, при проведении работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0806055:278 (<адрес>) и 23:07:0806055:279 (<адрес>). В результате данной реестровой ошибки при нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16 на кадастровой карте образуется пересечение с границей смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0806055:278 и 23:07:0806055:279, что препятствует в проведении кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16. При проведении кадастровых работ использовался метод спутниковых геодезических измерений, погрешность измерений составила 0,10 м. Измерения проводились по существующим границам.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики иски признали. Последствия признания исков им разъяснены и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками исков подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева ИВ, Трофимовой РР к Гридасовой ВИ, Гусевскому СГ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:77, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Соловьеву ИВ, и признать недействительными результаты его межевания.

Данное решение является основанием для исправления выявленной ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:77, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> декларированной площадью 498 кв.м, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:77, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Першиным. А.В. (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8660, квалификационный аттестат №).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:76, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ворошилова, 27, принадлежащего Трофимовой РР, и признать недействительными результаты его межевания.

Данное решение является основанием для исправления выявленной ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:76, расположенного по адресу: <адрес> декларированной площадью 360 кв.м, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:76 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8660, квалификационный аттестат №).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат местоположения жилого дома с кадастровым номером 23:07:0806055:163, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего Трофимовой РР, и признать недействительными результаты его технического учета.

Данное решение является основанием для исправления выявленной ошибки в сведениях ЕГРН о координатах местоположения жилого дома с кадастровым номером 93-07-0806055:163, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении координат местоположения жилого дома с кадастровым номером 23:07:0806055:163 на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 0587, квалификационный аттестат №).

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРП (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:16, декларированной площадью 1083 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гридасовой ВИ и Гусевскому СГ.

Исковые требования Гридасовой ВИ, Гусевского СГ к Соловьеву ИВ, Трофимовой РР, Новикову АВ, Рыбинскому РИ, Рыбинскому ИВ, Алныкину АВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кн: 23:07:0806055:16, по адресу: <адрес>, земельного участка с кн 23:07:0806055:76, по адресу: <адрес>, пер. Ворошилова, 27, земельного участка с кн 23:07:0806055:77, по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кн 23:07:0806055:278, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:279, по адресу: <адрес>.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кн 23:07:0806055:278, расположенного по адресу: <адрес>, считать декларированной площадь 374 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 23:07:0806055:279, расположенного по адресу: <адрес>, считать декларированной площадь 409 кв.м, по заявлениям Гридасовой ВИ, Гусевского СГ.

Считать границы земельного участка 23:07:0806055:16, по адресу: <адрес>, с земельным участком 23:07:0806055:278, по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером 23:07:0806055:279, по адресу: <адрес>, согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем установления местоположения земельного участка 23:07:0806055:16, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.