Решение по делу № 2-75/2015 (2-1517/2014;) от 26.11.2014

<данные изъяты>

№ 2-75/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи ФИО9., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. за период с 01.02.2013г. по 01.05.2014г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества.

Ответчики ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 52, см. справчн л.).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в приватизированной 3-хкомнатной     <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9-10)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2013г. по 30.04.2014г. в размере <данные изъяты> руб. по следующим услугам: содержание и ремонт жилого помещения; коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна, газ).

<данные изъяты>» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда <адрес> на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на котором Общество выбрано управляющей компанией (л.д.46).

<данные изъяты>» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании заключенных договоров: теплоснабжения с <данные изъяты>», на отпуск воды и прием сточных вод между с <данные изъяты>», договоров уступки права требования (цессия) с <данные изъяты> (л.д. 14-45).

В соответствии с указанными договорами у <данные изъяты>» возникло право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от нанимателей помещений многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых <данные изъяты>», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01.02.2013г. по 30.04.2014г. составляет <данные изъяты>., что подтверждается лицевым счетом (л.д. 11-13).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в равных долях с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу <данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.08.2006г. по 30.04.2014г. в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «РЭУ № – Носовиха» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>