Решение по делу № 2-3723/2024 от 28.05.2024

                                                                                     Дело №

                                                                УИД: 50RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании половины оплаченных услуг, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, в котором просит:

-определить порядок платы за коммунальные услуги жилого помещения квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, для ФИО1 в размере 1/2 доли, для ФИО2 в размере 1/2 доли,

-взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с <адрес>. в размере 141700 рублей 20 копеек,

-взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4034 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что решением Наро-Фоминского городского суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Собственником второй половины квартиры является ответчик ФИО2

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, они не являются членами одной семьи, вправе отдельно друг от друга отвечать по своим обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Во внесудебном порядке решить с ответчиком вопрос о разделении ответственности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представляется возможным.

Ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг жилого помещения - квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец из своих личных средств оплатил 283400,4 руб., что подтверждается квитанциями об оплате.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 141 700 рублей 20 копеек

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Мальково», МосОблЕирц, надлежащим образом извещенные о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-12, 51-54).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-16).

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 оплачены коммунальные услуги на сумму 283400,4 руб., что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому ФИО1 и ФИО2. По данному адресу по месту жительств зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4.

По утверждению истца, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты.

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, -1/2 доли, для ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, -1/2 доли.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 половину оплаченных им денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 141700, 20 руб. (283400,4 руб. : 2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования /смотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

На основании ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1)    должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2)    неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 283400,4 руб.

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь наравне со ФИО1 собственником жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, данные платежи вносятся только ФИО6, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации № части оплаченных коммунальных услуг, денежные средства в сумме в размере 141700, 20 руб. (283400,4 руб. : 2).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме 4034 руб.

        В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены документально, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4034рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании половины оплаченных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО1 в размере № доли, ФИО2- в размере № доли.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 № часть денежных средств, оплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 141700, 20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4034 рублей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> край, паспорт №

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт №

Судья:                                Бузылева Н.А.

             Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ