Решение по делу № 11-23/2023 от 19.01.2023

    УИД: 50MS0047-01-2022-002245-75

    Дело № 11-23/2023

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    15 марта 2023 г.                                                      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДНП «Континентъ» на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области Шерстневой Т.И. от 15 сентября 2022 года по гражданскому делу по иску ДНП «Континентъ» к Беловой Елене Владимировне о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

            УСТАНОВИЛ

ДНП «Континентъ» обратился в суд с иском Беловой Е.В. о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Белова Е.В. имеет в границах территории ДНП «Континентъ» в собственности земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1249 кв.м, который находится по адресу: <адрес>. Белова Е.В. членом ДНП «КонтинентЪ» не является, но ведет хозяйство в индивидуальном порядке. На основании положений Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ собственники земельных участков должны вносить плату за создание, содержание, ремонт имущества общего пользования на равных условиях и в объеме установленном для общества. В соответствии с Протоколом от 22 февраля 2018 г. размер членских взносов на одного члена ДНП 150 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащей ему земли. За 2021 г. у ответчика возникла задолженность в размере 22482 рубля.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу с Беловой Е.В. задолженность по оплате за 2021 г. в размере 16821,85 рублей, неустойку в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки с 01.01.2022 г. по 08.09.2022 г. в размере 13827,56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 908 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Белова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области Шерстневой Т.И. от 15 сентября 2022 года исковые требования были удовлетворены частично.

С Беловой Е.В. в пользу ДНП «Континентъ» взыскана задолженность по внесению оплаты за содержание, пользование и управление общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНП «Континентъ» за 2021 год в размере 8657,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 715,29 рублей за период с 01 января 2022 года по 08 сентября 2022 года, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 9773 рублей 18 копеек.

В остальной части иск ДНП «Континентъ» к Беловой Е.В. оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представителем ДНП «Континентъ» ставится вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности.

В суде апелляционной инстанции представитель ДНП «Континентъ» настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Представитель Беловой Е.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считала решение мирового судьи обоснованным. Дополнительно пояснила, что ее доверитель заключила с ответчиком договор о порядке содержания, пользования и управления общим имуществом и объектами инфраструктуры под принуждением, поскольку заключение данного договора являлось основанием для продажи ей земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик владеет на праве собственности с 2020 года по настоящее время земельным участком с кадастровым номером: 50:23:0020391:225, общей площадью 1249 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение ГжельскоеК «Мечта», данный участок находится в границах ДНП. Однако членом ДНП «Континентъ» ответчик не является.

01.08.2020 г. между ДНП «Континентъ» в лице председателя Тиманова М.А. и Беловой Е.В. заключен договор о порядке содержания, пользования и управления общим имуществом и объектами инфраструктуры, в соответствии с п.2.1.1 садовод обязан с момента регистрации права собственности на участок вносить на расчетный счет ДНП «Континентъ» плату ежемесячно до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу (предоплата). На момент заключения договора плата садовода составляет 150 рублей в месяц за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности садовода, а в случае несвоевременной оплаты оплатить ДНП «Континентъ» неустойку в размере 0,3 % от суммы долга в день начиная с первого дня просрочки.

Протоколом годового общего собрания членов ДНП «Континентъ» от 22 февраля 2018 г. установлен размер платежей на приобретение (создание) и содержание общего имущества, на обеспечение и эксплуатацию объектов инфраструктуры, управление имуществом и инфраструктурой для собственников земельных участков в границах территории ДНП «Континентъ», не являющихся членами ДНП на 2020 г., 2021 г. на одного члена ДНП 150 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащей ему земли, а также утвержден текст договора, заключаемого с собственниками земельных участков, не являющихся членами ДНП.

Решением общего собрания членов ДНП «КонтинентЪ» от 22 февраля 2018 г. утверждена приходно - расходная смета на 2018 -2022 гг. Согласно которой на 2021 г. смета расходов должна была составить 2 129 755 рублей. В связи с чем, размер платы на 2021 год для ответчика согласно представленного истцом расчета составляет 22482 руб. (12,49 х150х12).

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 5, 54 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч.1 ст.395 ГК РФ и пришел к выводу о том, что в 2021 г. истец понес расходы на сумму 1 356330,44 рублей, что предполагает взнос в размере 95,53 р. за 100 кв.м с каждого участка.

С учетом переплаты в размере 5660,15 р. задолженность Беловой Е.В. за обслуживание поселка составляет 8657,89 рублей ((95,53 х12,59x12) -5660,15).

У ответчика, как собственника земельного участка, расположенного на территории ДНП «Континентъ» и ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникла обязанность осуществлять оплату расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, соразмерно площади его земельного участка, однако оплата должна осуществляться исходя из фактически понесенных ДНП расходов, так как собственником земельного участка она стала только в августе 2020 года и не могла обжаловать решение общего собрания об установлении суммы платежей, установленных протоколом от 22.02.2018г.

Также мировой судья пришел к выводу о том, что поскольку на 01.01.2020 г. законодательство не предусматривает заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом, взыскание неустойки должно производится в соответствии со ст.395 ГК РФ и пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.01.2022 г. по 08.09.2022 г., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, которая составляла составляет 715,29 рублей.

Также в силу ст. 88,98 ГПК РФ суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 400 рублей.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о взыскании с ответчика задолженности по внесению оплаты за содержание, пользование и управление общим имуществом и объектами инфраструктуры за 2021 год. Однако не соглашается с взысканной суммой и отказом в части взыскания неустойки в размере 0,3%, предусмотренной договором.

Суд полагает необходимым указать на следующее.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

Согласно ч. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Поскольку ответчик с 2020 года является собственником земельного участка, расположенного в границах ДНП «Континентъ», заключила с истцом 01 августа 2020 года договор о порядке содержания, пользования и управления общим имуществом и объектами инфраструктуры, в котором установлен порядок оплаты и сумма неустойки в случае его нарушения, доказательств принуждения его заключения в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, суд апелляционной инстанции находит исковые требования ДНП «Континентъ» о взыскании с Беловой Е.В. задолженности по оплате за 2021 год в размере 16821,85 рублей, неустойки за период с 01 января 2022 года по 08 сентября 2022 года в размере 13827,56 рублей подлежащим удовлетворению.

Расчет исковых требований судом апелляционной инстанции проверен и является арифметически верным.

Вывод мирового судьи о том, что ответчик, став собственником земельного участка в 2020 году была лишена права голоса на общем собрании, состоявшемся в 2018 году является неправильным и противоречащим действующему законодательству. Равно как и вывод о том, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в том время, когда между сторонами был заключен договор, которым предусмотрены штрафные санкции в случае нарушения внесения платежа.

Расчет мирового судьи о фактически понесенных расходах истца в 2021 году был сделан неверно, так как договор, заключённый между истцом и ответчиком, которым уставлена сумма взноса не оспорен; размер, утвержденных решением общего собрания членов ДНП платежей, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен, каких-либо данных, указывающих на то, что размер платежей истцом завышен, ответчиком не приведено.

Ходатайство о применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки ответчиком не заявлялось.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности за 2021 год, неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ с Беловой Е.В. в пользу ДНП «Континентъ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 908 рублей.

В связи с этим решение суда в части отказа во взыскании с ответчика задолженности по внесению оплаты за содержание, пользование и управление общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере, превышающем 8657,89 рублей, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами вместо взыскания неустойки в размере 13827,56 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в большем размере подлежат изменению в указанной части.

Доводы апелляционной жалобы истца в этой части заслуживают внимание и являются обоснованными.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ,

    О П Р Е Д Е Л И Л

Апелляционную жалобу ДНП «Континентъ» - удовлетворить.

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области Шерстневой Т.И. от 15 сентября 2022 года изменить в части размера взысканной задолженности по внесению оплаты за содержание, пользование и управление общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНП «Континентъ» и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требование ДНП «Континентъ» - удовлетворить.

Изложить абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции: «Взыскать с Беловой Елены Владимировны (паспорт №) в пользу ДНП «Континентъ» (ИНН 5040101357) задолженность по внесению оплаты за содержание, пользование и управление общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНП «Континентъ» за 2021 год в размере 16821,85 рублей, неустойку за нарушение исполнения обязательства за период с 01 января 2022 года по 08 сентября 2022 года в размере 13 827,56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 908 рублей, а всего 31 557,41 рублей».

Взыскать с Беловой Елены Владимировны в пользу ДНП «Континентъ» расходы на уплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Кассационные жалоба может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

            Судья                                                                       О.М. Быкова