Решение по делу № 2-304/2024 от 06.02.2024

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования,

заслушав объяснения представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:146 в размере 134 169 руб. 84 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик в период с 15.08.2016г. по 24.08.2023г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:146. В соответствии с уведомлением <адрес> №ВХ-19358 от 11.05.2021г. ответчиком произведено изменение вида разрешенного использования данного земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Однако при смене вида разрешенного использования ответчиком не внесена соответствующая плата. Направленное ответчику уведомление о внесении платы в добровольном порядке вернулось истцу и ответчиком исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, указав, смена вида разрешенного использования земельного участка действительно имело место быть в период владения её супругом земельным участком. Однако они не знали, что данная услуга является платной.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 в период с 15.08.2016г. по 24.08.2023г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:146.

В соответствии с уведомлением <адрес> №ВХ-19358 от 11.05.2021г. ответчиком произведено изменение вида разрешенного использования данного земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

08.06.2021г. Министерство имущественных отношений <адрес> направило ответчику уведомление об оплате смены вида разрешенного использования. Данное уведомление вернулось истцу.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, ст. 37 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Исключение из правила о внесении денежных средств за изменение вида разрешенного использования закреплено в ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, не взимается при условии, что вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом <адрес>.

Статьей 5.<адрес> от 07.06.1996г. №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» установлено, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» произведено ответчиком без внесения в бюджет <адрес> соответствующей платы, при выборе ответчиком в соответствии со ст. 37 ГрК РФ одного из разрешенных видов использования земельного участка «для личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» из предусмотренных действующим классификатором видов разрешенного использования земель и установленной территориальной зоной градостроительного зонирования, что не указывает на приведение его в соответствие с утвержденным классификатором, освобождающее от внесения означенной платы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:146 в размере 134 169 руб. 84 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Талдомского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 883 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН: 7725131814, ОГРН: 1025005245055) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4617 №) в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН: 7725131814, ОГРН: 1025005245055) плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030311:146 в размере 134 169 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4617 №) государственную пошлину в размере 3 883 руб. 40 коп. в доход Талдомского городского округа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья                                        Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024г.

                 Решение не вступило в законную силу.