Решение по делу № 2-2730/2016 от 25.07.2016

             Дело № год

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

          г. ФИО5-Фоминск                                                       16 ноября 2016 г.

ФИО5-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12 при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО13, с участием ФИО5 истца Кныш ФИО14., ФИО5 ответчика ФИО5-фоминского муниципального района Лепёхина ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова ФИО16 к ФИО5-фоминского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Быков ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО5-фоминского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Истец просил установить факт владения и пользования Быковой ФИО18 и Быковым ФИО19 земельным участком, общей площадью № кв.м, жилым домом общей площадью № кв.м, и строением, расположенными на <адрес>, сельское поселение Атепцевское, ФИО5-<адрес>; признать за мной, Быковым ФИО20, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, земельный участок, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что его матери Быковой ФИО21, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью № кв.м, под строительство жилого дома в селе Атепцево, ФИО5-<адрес>. На вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году отец Быков ФИО22 выстроил жилой дом общей площадью № кв.м, в котором мы жили всей семьей и пользовались земельным участком при этом доме. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, в то время ему исполнилось № лет, мать при жизни оформлением документов на жилой дом на предоставленном ей земельном участке не занималась, поскольку была юридически не грамотна. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Быкова ФИО24, после смерти матери он не смог вступить в наследство на жилой дом, общей площадью № кв.м, и земельный участок, общей площадью №.м, расположенные на <адрес>, сельское поселение Атепцевское, ФИО5-<адрес>, так как правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о выделении земельного участка Быковой ФИО23 не сохранились. Ранее где-то в ДД.ММ.ГГГГ году сгорело здание Атепцевского сельского совета ФИО5-<адрес> в связи с чем, он не смог найти дубликаты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о выделении земельного участка Быковой ФИО25. Что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, ФИО4, и по настоящее время продолжает владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком, в том числе оплачивать коммунальные услуги. После смерти матери он неоднократно обращался в ФИО6 сельского поселения Атепцевское ФИО5-<адрес>, с просьбой предоставить земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный на <адрес>, сельское поселение Атепцевское, ФИО5-<адрес>, находящийся в пользовании и ранее принадлежавший матери, однако Администраци сельского поселения Атепцевское постоянно отказывала ему в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, ссылаясь на то, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о выделении земельного участка ФИО4 не сохранились, а жилой дом, общей площадью № кв.м, нигде не зарегистрирован. Согласно архивным выпискам, выданным муниципальным бюджетным учреждением «ФИО5-<адрес> архив» за № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения на главу хозяйства, отца, Быкова ФИО26, за период с ДД.ММ.ГГГГ год включительно. Согласно выпискам из похозяйственных книг, предоставленных ФИО6 сельского поселения Атепцевское ФИО5-Фоминского муниципального района <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ год, имеются записи на главу хозяйства, отца Быкова ФИО27. В настоящее время со смерти матери, Быковой ФИО28, прошло более № лет. Все это время он единолично открыто пользуется жилым домом общей площадью № кв.м, земельным участком, общей площадью № кв.м, расположенными на <адрес>, сельское поселение Атепцевское, ФИО5-<адрес>. Каких-либо претензий со стороны кого бы то ни было по факту владения и пользования после смерти родителей вышеуказанным земельным участком, жилым домом и строением ему никто не предъявлял, никто не оформил право собственности на вышеуказанный жилой дом, строение и на земельный участок, и никто не выказывал своего намерения на предъявление данного права. В бумагах, оставшихся после смерти родителей, сохранились некоторые квитанции об оплате налога на землю и оплату электроэнергии, однако правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанное имущество не сохранилось. Для оформления в собственность земельного участка, общей площадью №.м, находящегося в пользовании, кадастровый инженер Рыбачев ФИО29. выполнил кадастровые работы в связи с образованием земельного участка. Согласно проведенных кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Истец, неоднократно обращался в ФИО6 сельского поселения Атепцевское ФИО5-Фоминского муниципального района <адрес> и Комитет по управлению имуществом ФИО5-Фоминского муниципального района <адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, общей площадью № кв.м. Однако на заявления ФИО6 отвечали отказами, мотивируя отказы тем, что документы о праве собственности на имя матери не сохранились, он имеет иное жилье и не стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Он категорически не согласен с отказами ФИО6 в предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью № кв.м., находящегося у него в пользовании с самого рождения.

ФИО5 ситца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснила, что дом был построен родителями при жизни, мать не оформила документы на наследование домом и умерла. Истец сам пользовался домом и участком никаких документов не сохранилось. В похозяйственных книгах о домохозяйстве есть сведения и оплата налога. При жизни отца была предоставлена квартира. Факт предоставления земельного участка подтвердить не могут, домохозяйство заведено на Быкова ФИО30

ФИО5-Фоминского муниципального района в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям, не представлены документы на предоставление земельного участка, технический паспорт на дом. Если участок предоставлен был все сведения в ФИО6 поселения, но там таких сведений нет. Что похозяйственные книги по квартире, а не по дому. Квитанции не содержат сведений, за какой объект платежи.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 25 постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом в подтверждение своих требований представлены справка из архива и копии похозяйственных книг (л.д. №), а также сведения из ФИО6 с\п Атепцево о том, что имеются сведений на имя Быкова ФИО31 только по <адрес> (л.д. №). Также представлены квитанции об оплате, но в них не указан объект (л.д. №

Суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка по данному адресу, данной площади Быкову ФИО33 так в похозяйственных книгах указано, что сведения по земле отсутствуют. Кроме того, ФИО5 истца утверждает, что у ФИО11 было домохозяйство, и он построил там дом, но земля не указана. Однако из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ год видно, что указан адрес <адрес>, без указания <адрес> этом в этих книгах не отражено, что имеется земельный участок и дом у Быкова ФИО32 Исходя из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ год видно, что книга по <адрес> из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ годы видно, что все сведения содержатся по адресу: <адрес>, то есть по квартире, никаких сведений по дому и земельному участку не имеется. Отсюда суд приходит к выводу, что довод ФИО5 истца о том, что похозяйственные книги на домовладение, именно по дому и земельному участку <адрес> является голословным.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не доказан факт предоставления и получения земельного участка наследодателям Быковой ФИО34., Быкову ФИО35 и не представлены правоустаналивающие документы на жилой дом и земельный участок, нет оснований для того, чтобы установить факт пользования и владения наследодателями спорным имуществом.

Так как истцом не доказано право наследодателей на дом и земельный участок нет оснований для признания права собственности за истцом на данные объекты.

Также суд считает, что нет оснований для признания права собственности за истцом на основании приобретательской давности, поскольку земельный участок может быть только предоставлен на основании действующего законодательства в соответствии со специальными нормами, регулирующими земельные правоотношения. Поэтому ст. 234 ГК РФ в данном случае неприменима. Признать право собственности истца на жилой дом в силу ст. 234 ГК РФ нет оснований, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие наличие такого объекта недвижимости созданного и оформленного в соответствии с действующим законодательством. Так нет оснований для признания права на жилой дом, поскольку не доказано право предоставления земельного участка ни истцу, ни его наследодателям. Право не может быть признано на жилой дом в порядке приобретательской давности, если дом построен на муниципальной земле, а документом на право пользования данным земельным участком не предоставлено. Также квитанции об оплате не содержат сведений об объекте, а именно сведений о земельном участке и жилом доме.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Быкову ФИО36 к ФИО5-фоминского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО5-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           ФИО37 Чертков.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>