Решение от 07.09.2023 по делу № 2-474/2023 (2-10232/2022;) от 20.07.2022

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-474/2023 (2-10232/2022)

УИД 86RS0004-01-2022-010912-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                 7 сентября 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Теняева С.Ю.,

старшего помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечета С. Г. к Пикуновой Г. П., Пикунову Д. А., Попову В. А., Укусовой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечет С.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в счет погашения задолженности Пикуновой Г.П. перед ПАО КБ «Восточный» обращено взыскание на спорную квартиру путем продажи с публичных торгов. В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному по результатам проведенных торгов, он является законным владельцем указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ им произведена государственная регистрация права собственности. Согласно справке управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики правовых оснований для регистрации в квартире не имеют, они подлежат снятию с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Истцом были уточнены исковые требования, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. От исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения отказался.

Определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части заявленных истцом требований о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Теняев С.Ю. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Направленные в адрес Пикуновой Г.П. и Пикунова Д.А. судебные повестки получены ими, причины неявки суду не сообщили. Направленная в адрес Попова В.А. и Укусовой Е.А. судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Старший помощник прокурора <адрес> Дубенкин А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Нечет С.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение истцом приобретено на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики значатся зарегистрированными в квартире истца, а именно: Пикунова Г.П. и Пикунов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Попов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Укусова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ранее Пикунова Г.П. являлась собственником спорного жилого помещения, что следует из решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в квартире истца фактически не проживают, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств ведения совместного хозяйства либо наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и членами семьи нового собственника, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░>:

-    ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░;

-    ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░;

-    ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░;

-    ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.09.2023.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░ ░░░░░ «14» ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№ (2-10232/2022)

░░░ 86RS0№-17

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

__________________________________ ░.░. ░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░