Решение по делу № 2-241/2023 от 22.03.2023

                                                      гражданское дело № 2-241/2023

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                         11 апреля 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Раджабова Р.Т., представителя ответчика Гильмутдинова Р.М. – адвоката Аитовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Руслана Турсуновича к Гильмутдинову Ренату Минулловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Раджабов Р.Т. обратился в суд с иском к ответчику Гильмутдинову Р.М. в приведенной формулировке, в обоснование которого указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 сентября 2022 года. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца и согласно условиям договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с указанными обстоятельствами Раджабов Р.Т. вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец Раджабов Р.Т. исковые требования полностью поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что с ответчиком не знаком. Продавец и ответчик при заключении договора купли - продажи обещали сняться с регистрационного учета, но ответчик не выписался. Место нахождения ответчика ему неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Гильмутдинов Р.М. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Агрызского ФКА по РТ Аитова С.Г.

Представитель ответчика адвокат Аитова С.Г. не возражала удовлетворению иска.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Шадрина Е.Р. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец Раджабов Р.Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 сентября 2022 года Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Гильмутдинов Р.М. На момент подписания данного договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся, фактически в нем не проживает. Из искового заявления, пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик фактически не проживают в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Его личных вещей в квартире не имеется. Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от 06 сентября 2022 года Гильмутдинов Р.М. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до 30 сентября 2022 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворению иска. В связи с указанными обстоятельствами ответчик подлежит признанию утратившим право проживания в указанном жилом помещении и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Раджабова Руслана Турсуновича (ИНН №) удовлетворить.

Признать Гильмутдинова Рената Минуловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ отдела МВД России по Агрызскому району снять Гильмутдинова Рената Минулловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                 Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года