Решение по делу № 2-926/2024 (2-6865/2023;) от 19.10.2023

           РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

    26 марта 2024 года           г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

    председательствующего судьи    - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Журавлевой Д.Д.,

с участием ответчика - Савченко Н.Ю.,

ее представителя по устному ходатайству - Фадеевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к Н.В.С., С.С.Н., С.Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

           ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам          Н.В.С., С.С.Н., С.Н.Ю., с учетом уточненных требований просило взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пени в размере 29 391,81 рубль, государственную пошлину в размере 3 503,47 рубля.

             В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес> на общем собрании в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «ДЖКХ». Ответчик С.С.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики С.Н.Ю. и Н.В.С. проживают в данной квартире. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 72 634,19 рубля, пени в размере 42 539,09 рублей. ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов с должников о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления Н.В.С., С.С.Н., С.Н.Ю.

            Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее представитель ФИО7 поясняла, что в связи с поступившими от ответчиков заявлениями о применении срока исковой давности, были уточнены исковые требования, в настоящее время с учетом исковой давности, а также с учетом представленных ответчиком квитанций об оплате просят взыскать с ответчиком задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пени в размере 29 391,81 рубль, государственную пошлину в размере 3 503,47 рубля.

          Также от представителя истца поступили дополнительные пояснения, что при уточнении исковых требований период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Входящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 319 416,79 рублей. Просуженный и не оплаченный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период ответчиками вносились платежи, однако в представленных платежных документах назначение платежа не указано, в связи с чем, платежи, поступившие на лицевой счет, были зачислены в счет задолженности, образовавшейся ранее. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчик С.Н.Ю., ее представитель по устному ходатайству иск не признали. Суду пояснили, что в спорный период была произведена оплата на сумму 26 591,72 рубль, а начисления за спорный период составили 22 853,28 рубля. Просили применить срок исковой давности. Также представили выписку из поквартирной карточки, в которой указано, что долга по квартире нет. В удовлетворении иска просили отказать.

Ответчики Н.В.С., С.С.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. От ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Тольятти, привлеченный к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 24, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> ООО «ДЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Также судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является С.С.Н. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают С.Н.Ю., Н.В.С.

Предметом настоящего спора является неисполнение ответчиками    обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 72 634,19 рубля, пени в размере 42 539,09 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

От ответчиков поступило ходатайство о применении срока исковой давности, также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Представителем истца уточнены исковые требования с учетом исковой давности, а также с учетом представленных ответчиком квитанций об оплате просят взыскать с ответчиком задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пени в размере 29 391,81 рубль.

Вместе с тем, суд с учетом заявленного ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности приходит к следующему.

         Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

          Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Пунктом 12 того же Постановления разъяснено, что по смыслу указанной нормы (ст. 205 ГК РФ), а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Н.В.С., С.С.Н. солидарно в пользу взыскателя ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, поскольку от Н.В.С., С.С.Н., С.Н.Ю. поступили возражения относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с настоящим иском.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истцом заявлен ко взысканию, с учетом уточненных требований, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок давности следует исчислять с 11 числа каждого месяца, так как платежи должны производиться до 10 числа каждого месяца.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая период приостановления течения сроков исковой давности в связи с вынесением ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебного приказа №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, дату обращения с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцом также пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности и за период до ДД.ММ.ГГГГ, так как, при обращении за судебным приказом не истекшая часть трехлетнего срока для данного периода составляла 11 месяцев. После отмены судебного приказа за указанный период должны были обратиться не позднее 11 месяцев, а обратились за указанный период спустя более 12 месяцев, то есть с пропуском срока.

Таким образом, с учетом исковой давности остается период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

          Из выписки по лицевому счету, предоставленной ООО «ДЖКХ» установлено, что ответчиками за спорный период, заявленный ко взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились платежи на сумму 26 591,72 рубль, начислено за данный период 22 853,28 рубля.

          Как пояснил истец, входящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 319 416,79 рублей. Просуженный и не оплаченный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период ответчиками вносились платежи, однако в представленных платежных документах назначение платежа не указано, в связи с чем, платежи, поступившие на лицевой счет, были зачислены в счет задолженности, образовавшейся ранее, на задолженность также начислены пени,

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

               Таким образом, несмотря на то, производя оплату с мая 2019 г. по март 2021 г. ответчиками не указывались сведения о периоде платежа, за который внесена оплата, учитывая, что оплата производилась в размере сумм, превышающих размер ежемесячного платежа за данный период, а также с учетом исключения из заявленного периода период до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым установить, что указанные суммы были внесены в счет ежемесячных платежей за спорный период и считает возможным исключить из расчета задолженности, а суммы, превышающие ежемесячный платеж подлежащие внесению в счет погашения соответствующей задолженности в пределах срока исковой давности. В данном случае размер уплаченной суммы коммунальных платежей за период который указывает истец превышает размер исковых требований, поэтому суд считает, что ответчики погасили задолженность по коммунальным платежам за спорный период, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для удовлетворения судебных расходов не имеется.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковые требования ООО ДЖКХ - отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                   А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2024 г.

Председательствующий:                                                   А.Ю. Новак