Решение по делу № 2-818/2017 от 16.02.2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-818/17

г. Наро-Фоминск 07.06.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО5 при секретаре Саркисовой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растригина ФИО7 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истец основывает на том, что ПМСО «Гидромонтаж» (сейчас – АО «Трест Гидромонтаж») ДД.ММ.ГГГГ ему выделена по ордеру вышеуказанная комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями. Здание общежития передано АО «Трест Гидромонтаж» в муниципальную собственность Наро-Фоминского района. В настоящее время общежитие находится в муниципальной собственности г/п Селятино. В целях приватизации жилого помещения истец обратился Администрации г/п Селятино с заявлением о переводе койко-места в комнату. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, который препятствует истцу в приватизации жилого помещения. Ранее истец правом на приватизацию жилых помещений не воспользовался.

В судебном заседании представитель Администрации г/п Селятино с иском не согласен. В обоснование своих возражений указал, что истцу предоставлено койко-место в общежитии, а не квартира. Койко-место не может быть приватизировано.

В судебное заседание третье лица АО «Трест Гидромонтаж», ОАО «УК ЖКХ Прогресс», МУП «Жилище» не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что совместным решением администрации ПМСО «Гидромонтаж» и ОПК-189 от ДД.ММ.ГГГГ № работнику опытного завода ФИО1 предоставлено койко-место в общежитии №. На основании данного решения ПМСО «Гидромонтаж» ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО1 ордер № на спорное жилое помещение как на комнату в общежитии, а не койко-место.

Выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет выданы ОАО «УК ЖКХ Прогресс» на квартиру.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью всей частей (включая лоджию) <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства только ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовал на момент предоставления жилого помещения) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 3, п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФРС, утвержденных постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Из вышеуказанных документов следует, что истец занимает не койко-место, а жилое помещение.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ранее общежитие находилось на балансе АО «Гидромонтаж» и по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность Наро-Фоминского муниципального района.

В настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области на основании Закона Московской области «О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из муниципальной собственности г/п Селятино.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Здание общежития, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, принадлежало государственному предприятию и передано в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон от 04.07.1991 № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истец ранее не реализовывал, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований невозможности приватизации спорного жилого помещения, а также документального подтверждения отнесения занимаемого истцом жилого помещения к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, не представлено.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В целях приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1 обратился в Администрацию г/п Селятино с заявлением о переводе койко-места в общежитии в комнату, но ДД.ММ.ГГГГ получил отказ.

Приватизация гражданами жилых помещений не может ставиться в зависимость от не предусмотренных законом условий. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Растригина ФИО9 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за Растригиным ФИО10 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО11 Козленкова