Решение по делу № 2-5762/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-5762/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Жданович М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

05 августа 2015 года гражданское дело по иску по иску заявлению Морозовой Т.В. к Морозову А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.А., ** ** ** г.р., Д.А., ** ** ** г.р., А.А., ** ** ** г.р., обратилась в суд с иском к Морозову А.И. об определении порядка пользования квартирой по адресу: ..., и выделении ей и ее несовершеннолетним детям двух жилых комнат площадью по ... кв.м., ответчику - жилой комнаты площадью ... кв.м., оставив кухню, туалет, ванную комнату и коридор в общем пользовании, а также разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Морозова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и его представитель с требованиями не согласились.

Третье лицо в судебном заседании отсутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв, в котором поддерживает требования истца.

Выслушав объяснение сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ..., была приобретена по договору купли-продажи от ** ** ** в долевую собственность Морозовой Т.В. и Морозовым А.И., действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних Дм.А. и Д.А.

** ** ** Морозова Т.В. подарила свою долю в праве на квартиру несовершеннолетнему А.А., при этом Морозова Т.В. в соответствии с п. 9 договора сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире.

В настоящее время квартира находится в общедолевой собственности Морозова А.И., Дм.А., Д.А., А.А. по ... доли.

Квартира имеет общую площадь ... кв.м., состоит из трех изолированных комнат ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Требуемые истцом две комнаты площадью ... кв.м. соразмерны доле и ненамного превышают по площади приходящуюся на долю в праве несовершеннолетних детей (... кв.м.) и не нарушает законные права и интересы ответчика.

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделении ей и несовершеннолетним детям двух жилых комнат площадью по ... кв.м., ответчику - жилой комнаты площадью ... кв.м.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из сложившегося между сторонами порядка пользования жилым помещением суд, применительно к установленным требованиям закона, рассматривая названный спор, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения наниматели не достигли.

Таким образом, истец вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера участия ее с учетом несовершеннолетний детей и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: ..., исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ..., предоставив две жилые комнаты площадью по ... кв.м. в пользование Морозовой Т.В., Д.А., Д.А., А.А., жилую комнату площадью ... кв.м. – в пользование Морозова А.И., оставив кухню, туалет, ванную комнату и коридор в совместном пользовании Морозовой Т.В., Д.А., Д.А., А.А., Морозова А.И..

Определить порядок и размер участия Морозовой Т.В. с учетом несовершеннолетних детей, Д.А., Д.А., А.А., и Морозова А.И. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья -                   О.А. Машкалева